Kui teil on finantsvarad, et maksta ära oma hüpoteegi alguses, kuid ei soovi seda teha, siis on tegelikult valides investeerida laenatud raha. See oleks mõistlik, kui, arvestades riski ja maksud, tootlus oma investeeritud varade ületab intressikulu oma hüpoteek. Enamiku inimeste jaoks, see ei ole nii.
Table of Contents
Plussid ära maksta oma eluasemelaenu
Üks plusse ära maksta oma hüpoteek on, et see on tagatud, riskivaba tulu.
Võite investeerida ohutu ja riskivaba investeeringuid nagu panga-kindlustatud sertifikaat hoiuste ja võlakohustuste, kuid harva sa teenida suuremat tulu tüüpi investeeringuid kui intressimäär maksad oma hüpoteek.
Kui te olete valmis võtma riski ja lähenemine investeerida pika perspektiiviga, siis oleks vaja investeerida oma raha varud (eelistatult aktsiaindeks vahendite) on parim võimalus teenida tulu, mis ületab kulusid oma hüpoteegi .
Seejuures olete laenu pangast raha välja investeerida seda aktsiaturg; strateegia tulvil risk – esmane risk on halba need investeeringud. Näiteks keskmine investorid teenida alla keskmise tulu turul, sest nad teevad emotsionaalne, mitte ratsionaalne, investeerides otsuseid.
Uuringus järeldatakse, Enamik Pensionärid peaks end ära tasuma oma hüpoteegi
Pärast kaalub summa riski investor oleks võtta tuleb mõistlikult oodata, et teenida tulu suurem kui kulud nende hüpoteegi, Center for Retirement Research järeldada oma uuringus pealkirjaga ” Kui kannad Mortgage pensionile “, et otsides kell pensionile kodumajapidamiste ” kõik peale seda väike vähemus on parem tagasi oma hüpoteegi .” väike vähemus nad viitavad oli valmis investeerima summa varude, mis oli võrdne või ületas summat nad laenatud nende hüpoteek.
Uuringus vaadeldi nii riski ja maksud ning järeldas, et kõige pensionärid oleks parem maksta oma hüpoteek, kui nad olid finantsvarade teha.
Miinused ära maksta Mortgage
Suurim con ära maksta hüpoteek alguses on piiratud likviidsuse. See on palju lihtsam ligi pääseda rahale istub investeerimiskonto või pangakonto kui juurdepääsu vahendite kujul kodus omakapitali.
Mõtle, millega kodus omakapitali krediidiliini kord oma hüpoteegi makstakse välja nii et teil on lisalikviidsust või juurdepääsu oma raha, kui vaja.
Mis vara Kui Sa kasutad, et maksta ära oma Mortgage?
Kui te olete pensionär ja soovite, et maksta ära oma hüpoteegi alguses, kuidas sa minna selliste varade teha? Järgmises järjekorras:
- Esiteks likvideerida riskivaba investeeringuid maksustatava kontosid. Miks? Sa sisuliselt kauplemine üks riskivaba investeering teise; panga hoiuarve mitte-hüpoteegiga koormatud kodus, näiteks.
- Teiseks likvideerida riskantsemate investeeringute maksustatava kontosid. Siin on rahavahetus investeeringuid, mida on võimalik teenida suuremat tulu ja kauplemine neid kodus, mis kuulub vaba ja selge.
- Kolmandaks, kui olete üle vanuse 59 ½ võite kaaluda äravõtmise investeeringuid tax-edasilükatud kontod, et maksta ära osa oma hüpoteegi, kuid olla ettevaatlik teed. Väljamakseid maksu-edasilükkunud kontod lisada oma maksustatavast tulust aastal te võtate tühistamise. See tähendab, et kui te võtate suure tüki raha välja IRA või 401 (k), lisasissetulekut võivad keemistsentrid teid kõrgema maksuskaalat. Saate potentsiaalselt vältida seda lõhkuda suur väljavõtmine väiksemateks kaupa tuleb tühistada mitme kalendriaasta jooksul.
Enne ära maksta oma hüpoteek alguses siis tahan ka kaaluda maksude mõju oma hüpoteek.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.