Varud vs Real Estate – see sõltub teie eesmärgid
Arizona, Nevada, California, ja Florida, kinnisvara hinnad tõusid 2004. aastal läbi 2006. Jah, nad tõusid mujal riigis liiga, kuid need neli riiki kogenud parim buumi ja seejärel halvim büst.
Selle hüppeliselt faasi, tundus iga klient, kes kõndis uksest küsis, kas ma arvasin, et nad peaksid investeerima rentimine kinnisvara. Hakkasin tundma nagu murtud rekord.
Kuna nad ei ütle mulle lugu pärast lugu oma naabri või töökaaslane, kes lihtsalt keerata maja ja tegi $ 50,000 mõne kuu, pakun neile, et iga kord, kui nad kuulnud sõna “kinnisvara”, et nad vaimselt sisestada sõna “tehnoloogia varud” asemel. Mõned kuulanud.
Pärast kinnisvaraturu krahhi leidsin täiesti uus rühm inimesi oma kabinetis 2009. ja 2010. aastal, paludes mind, kui ma arvasin, et nad peaksid lühikese müüa oma maja, või lasta neil minna sulgemine. Paljude lugejate tundub kummaline, et minu kliendid oleks isegi küsi seda küsimust, kuid aru Arizona on mitte kasutada riigi mis tähendab keegi saab kõndida eemal oma kodu ja pank ei saa minna pärast neid ülejäänud võla.
Tahtsin ehitada võrgu ressursse neile, kelle kodud olid tõsiselt vee all. Üks daam leidsin osutus fenomenaalne läbirääkija ja oli võimalik saada paljud pangad muuta laenude nimel oma klientidele.
Ma olin telefoni käesoleva daam ühel päeval, kui ta ütles: “Noh varud on palju parem investeering kui kinnisvara eks? Sa oled rahalist planeerija, nii loomulikult, et see, mida sa ütled oma klientidele.”
Ma olin sõnatu.
Ta läks “Lõppude lõpuks, kui sa oleks panna kõik oma raha Google kui ta tuli välja oma IPO soovite seada nüüd, eks?”
Ma vastasin, “Jah, ja kui paned oma raha sada muud varud ma võiks nimetada välja, kohe soovite murdis.”
Et kindlaks teha, kas üks investeering on parem kui teine, esimene asi, mida sa pead tegema, on määrata “parem”. Sa pead teadma, mida teeb hea investeering teie jaoks.
Alusta mõned küsimused, nagu:
Mis teie eesmärgid reklaami, mis investeeringud on tõenäoliselt aitavad teil täita neid üle oma õigel ajal raami?
Kas sa tahad olla käed juht oma investeeringuid või passiivne investor?
Kas teil on vaja oma investeeringuid toota tulu kohe või te otsite kapitalikasvu?
Millised on tulumaksumõjud ja minimaalne ostu summad vaja investeeringute rahastamiseks?
Siis omaduste hindamiseks nii varude ja kinnisvara määrata, milline võiks olla kõige sobivam valguses oma eesmärke.
Varud ja kinnisvara on palju sarnasusi kui investeeringud:
- Mõlemad aktsiad ja kinnisvara kaasata kompromisse riski ja tulu.
- Nii saab osta algajatel -, kuid ei tohiks olla.
- Nii ei saa sind palju raha – või sind kaotada palju raha.
- Mõlema aktsiad ja kinnisvara, kui te kasutada finantsvõimendust (laenata raha, et osta investeering) võite kaotada rohkem raha, kui te investeerida.
- Mõlemad aktsiad ja kinnisvara saab kergesti ostetud läbi avalikult kaubeldavad fondid, nagu aktsiaindeks vahendite või REIT (Kinnisvarainvesteeringufondid). See on tavaliselt parim valik neile, ilma teadmisi ja kogemusi, et hinnata üksikute varude ja kinnisvara ostmisel.
- Mõlemad aktsiad ja kinnisvara võib toota tulu; varud makstes dividende ja kinnisvara kaudu üüritulu.
Liiga palju kogenematu investorid ostavad aktsiaid ja kinnisvara mõtlemine nad ei kavatse teha kerge raha. See ei tööta nii. Järjekindlalt raha, kasutades mis tahes investeering nõuab kogemusi ja teadmisi.
Kõik sarnasusi, millised on erinevused?
Varud (eeldades, et nad on avalikult kaubeldavad aktsiad) on tavaliselt rohkem vedelikku – see tähendab, et saate müüa neid üsna lihtsalt. See võib võtta kuid või aastaid müüa tükk kinnisvara, sõltuvalt asukohast ja turul.
Bottom line: Ma arvan, et nii varude ja kinnisvara võib olla asjakohane investeeringute pensionile. Kas üks parem kui teine? Ei, see täiesti sõltub teie individuaalsetest eesmärkidest ja asjaoludest.
[1] See mitte kasutada reegel ei kehti kõigi võlgade üks võib viia vastu vara, samuti ei kehti see kõigi riikide.
Konsulteeri kinnisvara advokaat, kes teab reegleid oma riik enne läbimas lühikeseks müügi sulgemine.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.