Vastupidine hüpoteek on vahend – finantsinstrument. Ei ole põhjust ennatlikke järeldusi, et vastupidine hüpoteegi on halb. Nagu Tegelikult, ma arvan, et paljud pensionärid vastupidine hüpoteegi plusse ületab kaugelt miinused.
Üks levinud vastupidine hüpoteegi müüt; paljud lapsed vanemad, kes kaaluvad vastupidine hüpoteegi karta nende pärisosa võib Huveta kui ema või isa võtab välja selline hüpoteek.
Tegelikult kasutades kuni kodus omakapitali asemel et kulutada rohkem IRA vara võib tegelikult säilitada rohkem rikkust pärijad. Mõnel juhul võivad pakkuda ka täiendavaid maksusoodustusi pärijad. Näiteks, kui vanemad nõuavad õiguslikult nad tahavad koju minna, et lapsed tuleviku müük, pärijad pärivad maksusoodustust kogunenud maksmata intresse. See on üks paljudest teadmata “plusse” vastupidine hüpoteegi. Rohkem plusse ja miinuseid on allpool.
Table of Contents
- 1 Vastupidine hüpoteegi plusse
- 2 Kasutab vastupidine hüpoteegi
- 3 Vastupidine hüpoteegi miinuseid
- 4 Kui vastupidine hüpoteegi ei ole hea mõte
- 5 Millal teie vastupidine hüpoteegi laenu tasuda?
- 6 3 tegurid määravad, kui palju saad
- 7 Kuidas raha oma vastupidine hüpoteegi sai?
- 8 Mõned inimesed ütlevad, üks vastupidine hüpoteegi con on, et need on kallid
- 9 Hinnangulised kulud müüa $ 400,000 kodu:
- 10 Võrrelge seda hinnanguliselt kulusid vastupidine hüpoteegi kohta $ 400,000 kodu:
- 11 Kust leida teadlike vastupidine hüpoteegi laenu ohvitser?
Vastupidine hüpoteegi plusse
- Nr kuumaksed vaja
- Nr sissetuleku või varade nõuded
- Nr minimaalse krediidi skoor
- Piirangud puuduvad tulu
- See annab maksuvaba tulu
- Laenu on mitte kasutada: sa ei saa kunagi võlgu rohkem kui vara väärtus
- Isiklikke garantii on vajalik
- Võib pealkirjaga oma usaldust või elu kinnisvara (nagu tühistatav elu usaldust või tagasivõtmatu usalduse)
- Annab tagatud sissetulek elu.
- Vastupidine hüpoteegi programmid riiklikult volitatud, nii kulude ja terminid on järjepidevad laenuandjad
- Valitsus tagab oma vastupidine hüpoteegi nii et kui teie hüpoteegi väärtus tõuseb üle väärtus koju laenuandja ei saa võtta oma kodu ja teil ei ole võlgu vahe ega oma pere
- Kui müüte oma kodu, nagu igasugune hüpoteek, hüpoteegi saab ära tasunud ja mis tahes täiendavat omakapitali kuulub teile
- Võite laenata kusagil 55% ja 70% oma kodu väärtus
- Reverse hüpoteegid ei mõjuta teie krediidiskoor
- Sa ise vara üldse korda
Kasutab vastupidine hüpoteegi
- Selle krediidiliini likviidsuse
- Et vähendada esitajaid elab kauem vara
- Anda raha, nii et saate edasi lükata oma Social Security alguskuupäev
- Rahastada pikaajalise hoolduse kindlustus
- Et maksta ära oma olemasolevaid hüpoteek ja kõrvaldada oma hüpoteegi makse
- Maksma in-koduhoolduse hilisemas elus
Vastupidine hüpoteegi miinuseid
- Kui te liikuda paar aastat võtta välja oma vastupidine hüpoteegi lõivude maksad ei pruugi olla väärt kasu teile
- Sa pead maksma oma kinnisvara maksud ja säilitada kodus või laenu on võimalik välja kutsuda
- Sa pead olema vähemalt 62 välja võtta vastupidine hüpoteegi (paaridele, vanuse määratakse noorem kahest)
Kui vastupidine hüpoteegi ei ole hea mõte
- Sa sured homme
- Sa liikuda järgmisel nädalal
- Sa kipuvad kulutama liiga palju, võib-olla läbi andes oma lastele, ning seega võib mitte suuta jätkata maksma vara maksud ühel päeval
- Kui teil on õigus Medicaid, teatud juhtudel lähtub vastupidine hüpoteegi võib mõjutada teie sobivust, nii et ärge oma kodus tööd esimene.
Millal teie vastupidine hüpoteegi laenu tasuda?
- Just nagu iga hüpoteegi kui vara on müüdud
- Kui laenuvõtja läheb ära (viimased laenuvõtja), siis kinnisvara on kuni üks aasta, et maksta ära laen
- Kui laenuvõtja enam kulub kodus üle 12 kuu siis on kuni üks aasta, et maksta ära laenu müües kodus, refinantseerimise või lihtsalt maksavad laenu välja.
3 tegurid määravad, kui palju saad
- Vanus laenuvõtja – mida noorem on vähem võite saada
- Vara väärtus – maksimaalne $ 625.500 väärtuses kasutatud
- Tüüp vastupidine hüpoteegi programmi valite
Hinnake, kui palju sa saad koos vastupidine hüpoteegi kalkulaator .
Kuidas raha oma vastupidine hüpoteegi sai?
- ühekordsed
- Term igakuised maksed
- Krediidiliin
- Või mis tahes kombinatsioon eespool
Mõned inimesed ütlevad, üks vastupidine hüpoteegi con on, et need on kallid
Kui te olete kuulnud, et vastupidine hüpoteegi on kallis, mida vaja küsida “kallis võrreldes sellega, mida”?
See on vahend, et kasutada kodus omakapitali teil on. Müük maja on veel üks vahend, mida saab kasutada, et vabastada kodus omakapitali. Müük on kallis ka. Allpool on hinnangulised kulud müüa $ 400,000 kodu:
Hinnangulised kulud müüa $ 400,000 kodu:
- Realtor @ 5%: $ 20.000
- Kodu remonti: $ 10.000
- Liikumine kulul: $ 5,000
- Kokku: $ 35.000
Võrrelge seda hinnanguliselt kulusid vastupidine hüpoteegi kohta $ 400,000 kodu:
- HUD “MIP” @ 2%: $ 8000 (see on HUD on ettemaksu hüpoteegi kindlustusmakse)
- Punkte (libiseva skaala): $ 6000
- Sulgemise kulud: $ 3,500
- Kokku: $ 17,500
Kui sa tegur maksud, vastupidine hüpoteegi võib ka odavamad kui likvideerida investeeringute või äravõtmise liigse raha IRA.
Kust leida teadlike vastupidine hüpoteegi laenu ohvitser?
Vaadake iReverse eluasemelaenude online. Nad annavad otsingu funktsiooni, mis aitavad teil leida vastupidine hüpoteegi spetsialist.
Pea meeles, enne kui teha vastupidine hüpoteegi, ei oma teadus ja veenduge, et mõistate, kuidas see toimib. Niikaua kui seda mõista, ei ole põhjust seda tuleks kaaluda halb või ohtlik.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.