Table of Contents
Korda Üürnik hoolimatult renti ilma karistuseta
Enamikul juhtudel, rent on õiguslikult siduv leping, mida ei saa katki kuni rendiperioodi lõppemist. On siiski teatud aegadel, kui üürnik on võimalik murda üürilepingu kartmata karistust. Põhjused üürnik võib murda üürilepingu olenevad oma riigi üürileandja üürniku seadusi. Siin on viis põhjust, üürnik võib seaduslikult lõpetada rendileping.
Suutmatus säilitada Fit ja elamiskõlblik ruumid
Üks peamisi kohustusi iga maaomanik on on kohustus säilitada vara.
Mõned ühised kohustused on järgmised:
- Hoolitsedes vara on voolava vee kogu aeg.
- Nõuetekohaste Trash Anumad.
- Hoides ühise puhas ja heas korras.
- Performing remont.
- Pärast Health and Safety koodid.
Kui üürnik on veendunud, et seal on märkimisväärne tervise või ohutuse rikkumise kohapealt, üürnik võib esitada kaebuse kohaliku tervise või ohutuse osakonna või muu vara kontrolli organisatsiooni või esitada kaebuse otse üürileandjale.
- Kaevates tervisele või ohutusele Organisatsioon:
Kui üürnik otsustab minna otse hoone osakonna või muu tervise või ohutuse korralduse, selle organisatsiooni tavaliselt tulevad välja vara kontrollida vara, et näha, kas see kaebus on mis tahes väärtus. Kui organisatsioon otsustab nõude kehtib, siis annab üürileandja koos rikkumisteatis et üürileandja peab probleemi lahendada teatud arv päevi.
- Kurdavad Landlord:
Kui üürnik leiab, et seal on inimeste tervis või ohutus rikkumise võib ta esitada kirjaliku teatise üürileandjale rikkumise vajab remonti. Riigi seadused varieeruvad, kui kaua on üürileandja reageerida ja paranda rikkumist.
Enamikus riikides, kui üürileandja ei ole määratud olulise tervise või ohutuse rikkumise, mitte lihtsalt remont, üürnik võib seaduslikult lubatud murda rendilepingu.
Üürnik oleks tavaliselt pakkuda üürileandja kirjaliku teate, et üürnik kavatseb lõpetada rendileping. Sõltuvalt riigi õigusega, see teade oleks anda teatud arv päevi enne üürnik võib kolima, kui tervist või ohutust rikkumise oli nii tugev, et see vajalik, et üürnik kolima kohe.
Ebaseaduslik Landlord Entry
Üürileandjad peavad tavaliselt pakkuda üürnike vähemalt 24 tundi ette teatades üürileandja on õigus siseneda üürniku rent üksus. Majutaja ka sisestada ainult juriidilistel põhjustel nagu kontrollida seadme, teha remonti või näidata ühiku potentsiaalsetele üürnike.
Kui üürileandja teeb katsed siseneda üürniku rent üksus põhjustel, mis ei ole seadusega lubatud, muudab jätkuv katsed siseneda üürnik ühiku ilma nõuetekohase teate või ahistab üürnik võib olla õigus murda renti. Üürnik peab tavaliselt kohtumääruse saamiseks saada üürileandja lõpetada käitumist. Kui üürileandja rikub kohtu ja keeldub loobuda käitumist, siis üürnik võib pakkuda teade, et ta lõpetab rendilepingu.
Tegevteenistuses olevate sõjaväelaste
Teenuse kohal Avaliku Relief seaduse muidu tuntud scra pakub teatud kaitstud tegevteenistuses sõjalise kohal.
See kaitseb neid liikmeid, kui nad saavad muutus jaama tellimusi.
Kui teenuse kasutaja sõlmib rendilepingu ja siis saab tellimusi, mis nõuavad liikme ümber jooksul vähemalt 90 päeva, et üürnik võib pakkuda üürileandja kirjaliku teate oma vajadust lõpetada rendileping. See teave peab tavaliselt olema vähemalt 30 päeva enne soovitud kuupäeva lõpetamise. Üürnik peaks ka tõendama, nagu koopia muutus jaama tellimusi või sõjalise kohaloleku.
Koduvägivalla ohvrid
Üürnikud, kes on perevägivalla ohvrid on õigus lõpetada oma rendilepingu ilma karistuseta paljudes riikides. Vägivallaakt peab tavaliselt on toimunud lähiminevikus, tavaliselt viimase kolme kuni kuue kuu.
Üürnik peab üürileandja kirjaliku teate oma soov murda üürilepingu tõttu koduvägivald.
See teave peab olema vähemalt 30 päeva enne soovitud kuupäeva lõpetamise. Mõned riigid nõuavad rohkem kui 30 päeva ette. Üürnik vastutab ainult üüri kuni kuupäeva rendilepingu lõpetamise.
Üürileandja on õigus nõuda tõendeid selle seaduse perevägivalda. Üürnik saab tavaliselt vastama käesoleva andes koopia tellimuse kaitse või politsei aruande, mis dokumenteeritud juhtum.
ebaseaduslik Korter
Kui selgub, et korteri üürnik üüris ei olnud seaduslik rent üksus, üürnik võib lõpetada rendileping ilma karistuseta. Riigi seadused muutuvad, kuid üürnik on sageli õigus tagastamise vähemalt osa üüri nad on maksnud eluea jooksul rendilepingu. Nad võivad olla isegi õigus lisaraha üürileandja, et aidata neil leida teise korteri üürida.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.