Table of Contents
Vaadake, kuidas kinnisvara investeeringud võivad suurendada väärtust oma portfelli.
Kui ostate ettevõtte aktsia sertifikaate, mida otsid kallinemine aktsia väärtus, ja võib-olla dividenditulu, kui firma maksab see. Võlakirjadega, mida otsid tulu tootlus intressimäära makstud võlakirju. Mis kinnisvarainvesteeringute, seal on isegi rohkem võimalusi, kuidas realiseerida hea investeeringutasuvus. Õpi, kuidas oma kinnisvarafirma võib suurendada väärtus, samuti pakkuda head rahavoogu.
1. Rahavood renditulu
Nagu on juhtumi aktsia, mis maksab dividende, korralikult valitud ja hallatud rent vara võib anda kindla sissetuleku stream kujul renditasud. Üür naaseb tavaliselt ületada dividenditootlust.
Kinnisvarainvestoreid ka rohkem kontrolli riske nende rahavoog. Kuigi on slumps kinnisvara hinnad ja aeglane turgudel, inimesi, kes oma elamu kinnisvarainvesteeringu tavaliselt rentida aastaid, ilma kogeda vastava langus rent summad.
2. väärtuse kasvu kallinemisega
Ajalooliselt kinnisvara on osutunud suurepärane sissetulekuallikas tõttu üldine kasv kinnisvarainvesteeringu väärtus aja jooksul. Muidugi, analüütikud ei saa alati prognoosida kinnisvara suundumusi, mis erinevad oluliselt kogu maailmas.
3. Parandada oma Kinnisvarainvesteeringud – Rohkem Väärtus Müük
Kuigi annab rahavood, võite parandada oma kinnisvarainvesteeringute teenida rohkem kasumit tuleks valida likvideerima. Täiendusi välimuse ja funktsionaalsuse kinnisvarainvesteeringu võib oluliselt suurendada oma väärtust. Nagu suundumusi ja stiile muuta, hoides vara huvitav üürnikud aitab säilitada selle väärtust.
Maksimaalselt investeeringutasuvus, teha teadmiseks parandused, mis tegelikult suurendada vara väärtus. Paigaldamine energiatõhusate seadmete ja aknad suurendab vara väärtusest, mille ei lisades vannituba ja remodeling tuba. Isoleerivad vara ka suurendab selle väärtust.
4. Inflatsioon on su sõber, kui on tegemist Rent
Kuigi oma fikseeritud hüpoteegi makse jääb samaks, inflatsioon tõstab kodu ehituskulud samuti üür. Rahvastiku kasv loob ka eluaseme nõudlus ja sõidab kuni rendihinnad kui tarnet ei saa pidada sammu.
5. kasutades Equity
Omakapitali oma kinnisvarainvesteeringute kasvab nagu te maksta ette oma hüpoteek. Kuigi omakapitali määratakse tavaliselt siis, kui müüte vara, mõned kinnisvara investorid võtma omakapitali laenude kui intressimäärad ja laenu tingimused on soodsad ja kasutada neid vahendeid muudeks kinnisvarainvesteeringud projekte.
6. Leia See “varastada Deal”
Leida väärtust hinnaga kinnisvara on kõige tõhusam viis suurendada oma netoväärtuse. Sellised tehingud ei ole lihtne tulla ja Savvy investorid teevad oma kodutöö, vaatab kinnisvaraandmebaase sageli, et kiiresti ära võimalusi, kui need tekivad.
Investorid, kes soovivad suurendada väärtust oma portfelli kinnisvara peaks tagama ka, et neil on oma rahalise pardid reas. Hea krediidi hinded on must, nagu võttes raha kokkuhoid vajalik sissemakse – tavaliselt 20 protsenti investeerimislaenude.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.