Table of Contents
Asjad meeldib ja vihkan umbes vastupidine hüpoteegid
Keegi kõhkleb võtta hüpoteeklaenu osta oma kodus. Mis on poleemikat umbes vastupidine hüpoteegid kõike?
Ausalt, ma ei tea. Õiges olukorras kasu vastupidine hüpoteegi saab kindlasti kaaluvad üles selle puudused.
Vastupidine hüpoteek on lihtsalt vahend, mis võib lubada teil jääda oma kodus, rentida tasuta, kasutades mõned oma raha, et ostetud et kodus esiteks.
Nagu öeldud, nagu suuremate rahaliste otsuste soovite teha oma kodutöö enne kui otsustada, kas see on teie jaoks õige tööriist.
Allpool leiate kahte asja soovite, üks asi, mida vihkan ja viis asja, mida pead teadma vastupidine hüpoteegid.
nagu:
1. Paindlikkus
Vastupidine hüpoteek annab teile võime kasutada kodus omakapitali “lisad”, nagu näiteks majandusaasta puhkust, uus auto või renoveerimiseks. Selline paindlikkus pärineb võime võtta omakapitali põhisumma, püsimaksetena, krediidiliini või mis tahes kombinatsioon.
Kasutades ära Internetis kalkulaatorid teile hinnangu, kui palju sa saad, kui sa sisestada oma postiindeks, vanus, kodu väärtust ja olemasolevate hüpoteek tasakaalu (kui teil on üks).
2. Mitte kasutada rahastamise
See tähendab lihtsalt võlgnevuse kogusumma ei ületa kunagi praegune väärtus koju. Kui kodus on müüdud pärast ära maksta vastupidine hüpoteegi, ülejäänud tulu läheb teile ja teie kinnisvara.
Hate:
1. Sleazy müügitaktika
Kui keegi üritab rääkida teid võttes raha välja oma kodu osta rahalise toode, mis maksab neile komisjonitasu (nagu annuiteedi), kestab mäed.
Enamik inimesi soovitades selliste strateegiate ei ole rahalist planeerija. Nad on müüjaid; üks trikk poni, kelle trikk kasu neile, mitte sina.
On aegu, kus see võib mõtet kasutada kodus omakapitali jätkata muude investeeringute, kuid need strateegiad sisaldavad lisaohtu, ja tuleks kasutada ainult kogenud investorid, kes täielikult mõista ja ei saa endale lubada tagajärjed.
Teadlik olema:
1. Viia pärast pildistamist vastupidine hüpoteegi
Nagu iga hüpoteegi on teenustasusid ja kulutusi, kui võtta vastupidine hüpoteegi. Mis vastupidine hüpoteegi asemel maksavad need asjad välja tasku, tasud on lihtsalt lisatud laenujäägilt. Tahad amortiseerida need kulud üle kõige kauem võimalik.
Kui kavatsed liigub järgmise 2-4 aastat, otsida odavam võimalusi laenata raha enne kasutades vastupidine hüpoteegi.
2. Hoides kodus pere
Pärast oma surma (või teise isiku surra, kui olete abielus) vastupidises hüpoteegi tuleb tagasi maksta. Kui ei ole piisavalt raha oma kinnisvara, siis teie pärijad võivad müüa vara, et maksta ära laenu.
Kui teie eesmärk on hoida vara perekonnas, tahad veenduda pärijad on võime maksta ära laen või refinantseerida vara põhineb nende krediidi taotlus. Vaadake ise esimese küll. Hoides kodus pere võib olla kena, kuid kui vastupidine hüpoteegi võiks teile lisasissetulekut pead olema mugav siis võibolla see, mida sa peaksid tegema.
3. staatus kinnisvaraturul
Rahasumma saate sõltub teie vanusest ja hinnatud väärtus koju. Võttes vastupidine hüpoteegi kui kinnisvaraturul on madalseis tähendab, et teil on õigus saada vähem.
Teiselt poolt, kui te võtate vastupidine hüpoteegi kui õitseb, siis hiljem otsustada müüa oma kodus kehtestatud turul, siis võib olla vähe omakapitali vasakul.
4. Omandi vastutus
Sa alati säilitada pealkiri (omandi) koju. Seega olete vastutav maksude, kindlustuse ja hoidma kodus hästi hooldatud. See toimib samamoodi nagu mis tahes hüpoteek. Kui sa ei maksa oma maksud, saate hädas.
5. Abikõlblikkuse Medicaid
Iga tulu, mida saavad vastupidine hüpoteegi on maksuvaba – mis on suurepärane. Kuid saadud raha loeb varana või tuluna ja võib mõjutada teie sobivust Medicaid.
Laekumised ei mõjuta Sotsiaalkindlustuse või Medicare kasu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.