Table of Contents
IRR Aitab võrrelda Investment Valikud
See peaks olema lihtne arvutada tootlust (nn sisemine tulumäär või IRR) te teenitud investeering, eks? Sa arvad, jah, kuid mõnikord on raskem kui sa arvad.
Rahavood (ja väljamakseid), samuti ebaühtlane ajastus (harva sa investeerida esimesel päeval aastas ja tagasi oma investeeringuid viimasel päeval aastas), et arvutamisel naaseb keerulisem.
Võtame pilk näiteks arvutamisel tulu, kasutades lihtsaid huvi, ja siis me vaatame, kuidas ebaühtlane rahavoogude ja ajastus teha arvutus keerulisem.
Simple Intress Näide
Kui paned $ 1,000 pangas, pank maksab teile huvi ja üks aasta hiljem teil on $ 1042. Sel juhul on lihtne arvutada tootlusega 4,2%. Sa lihtsalt jagada kasumit $ 42 oma esialgse investeeringu $ 1,000.
Ebaühtlane Rahavood ja ajastus raskendada
Kui saate ebaühtlane rahavoogude sarja mitme aasta jooksul, või üle kummaline ajavahemiku arvutamisel sisemise tulumäära muutub raskemaks. Oletame, et teil alustada uut tööd keset aastal. Sa võid investeerida oma 401 (k) kaudu palga mahaarvamise nii iga kuu raha läheb tööle. Et täpselt arvutada IRR siis oleks vaja teada kuupäeva ja summa iga tagatisraha ja lõpetades tasakaalu.
Selleks tüüpi arvutus peate kasutama tarkvara või rahalise kalkulaator, mis võimaldab teil sisestada vaheldusrikas rahavoogude erinevas järel. Allpool on mõned vahendid, mis aitavad.
- Siin on tasuta online-sisemise tulumäära kalkulaator , mis võimaldab kuni viisteist aastat rahavoogude kirjed.
- Võite alla laadida Microsoft Excel sisemise tulumäära arvutustabelimall , mis selgitab, kuidas IRR funktsiooni Excel töötab ning võimaldab teil sisestada rahavoogude näha, kuidas see toimib.
- Neile teist, kes nagu õppematerjalid, see video näitab teile, kuidas arvutada IRR kohta HP12 (c) kalkulaator .
Miks Arvuta Internal Rate of Return?
On oluline arvutada eeldatavat sisemise tulumäära nii võite piisavalt võrrelda investeeringute alternatiive. Näiteks võrreldes hinnanguliselt sisemise tulumäära kinnisvarainvesteeringu selle annuiteedi makse, et portfelli indeks vahendite saate tõhusamalt kaalutakse erinevaid riske koos võimaliku tulu – ja seega kergemini teha investeerimisotsuse tegemist tunnete end mugavalt.
Oodatav tulu ei ole ainus asi, mida vaadata; kaaluda ka riskitase, et erinevad investeeringud kokku puutuvad. Kõrgemat tootlust tulla suuremaid riske. Üks tüüp on riski likviidsusriski. Mõned investeeringud tasuvad suuremat tulu eest vähem likviidsuse – näiteks pikemas perspektiivis CD või side maksab kõrgemat intressi või kupongi määr kui lühemaajaliste võimalusi, sest sa oled pühendunud oma raha pikemaks ajaks.
Ettevõtted kasutavad sisemise tulumäära arvutamisel võrrelda ühe võimaliku investeeringu teise. Investorid peaksid neid kasutada samal viisil. Pensionil planeerimine, me arvutada minimaalse tulususe peate saavutada teie eesmärkide saavutamiseks ja see aitab hinnata, kas eesmärk on realistlik või mitte.
Internal Rate of Return ei ole sama kui ajaga kaalutud Tagasi
Enamik investeerimisfondid ja muud investeeringud, mis aru naaseb aru midagi, mida nimetatakse aeg Kaalutud Tagasi (TWRR). See näitab, kuidas üks investeeritud dollar alguses aruandeperioodi oleks läbi.
Näiteks, kui ta oli viie aasta tootlus lõpeb 2015. aastal, see näitaks tulemused investeerida 1. jaanuaril 2001 läbi 31. detsembril 2015. Kui paljud teist investeerida ühe summa esimesel iga aasta? Kuna enamik inimesi ei investeeri nii ei saa olla suur lahknevus investeeringutulu (avaldatud ettevõtte) ja investor naaseb (mida tagastab iga investor tegelikult teenib).
Kuna investor, aeg kaalutud mastaabiefekti ei näidata, mida teie tegelik konto toimivust on, kui teil on olnud mingit hoiused või turult üle näidatud ajavahemiku. See on põhjus, miks sisemise tulumäära saab täpsemat mõõtmist oma tulemusi, kui teil on investeerida või äravõtmise rahavoogude üle erineva tähtaja jooksul.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.