Table of Contents
Sissejuhatus Passiivne tulu
Üks lihtsam viise saada rahalist sõltumatust ümber seadistada oma elu nii, et olulise osa oma sissetulekust aktiivselt ei teeninud oma töö. Selle asemel peab tulema passiivset tulu. Tegelikult idee passiivset tulu on tihedalt seotud Berkshire Hathaway mudel, mida ma selgitada varasema funktsiooni.
Põhiidee passiivne sissetulek on, et see on raha saanud vähe või pole üldse vaja säilitada voolu tulu kui esialgne töö on tehtud.
Mõned levinumad näited passiivset tulu on:
- Rentida kinnisvaraprojektid
- Patent kasutustasu oma leiutisele
- Kaubamärgi litsentsitasud tähemärki või kaubamärkide olete loonud
- Litsentsitasusid raamatud, laulud, väljaanded, või muud omaloomingut
- Kasum ettevõtted, kus teil on vähe või üldse mitte päev-päevalt rolli ega vastutust
- Tulu Internet reklaami blogi või veebilehe omate
- Dividendid varud, REIT, omakapitali investeerimisfondide või muude aktsiatesse
- Intress alates omanikust võlakirjad, hoiusesertifikaadid või rahaturgude või muu teistele raha ja raha ekvivalendid
- pensionid
- Järelejäänud tulu müügi isik kontodel, mis on tavaliselt automaatselt pikendama nagu sporditarbed esindaja, mis teenib komisjonitasu oma kontosid, tuues paar tuhat dollarit poe aastas teenindamiseks klientidele, kui nad on avatud
Miks Sa peaksid eelistavad Passiivne tulu Aktiivne Income
Passiivne tulu on atraktiivne, sest see vabastab teid veetma aega asju, mida tegelikult meeldib.
Väga edukas arst, jurist või publitsist, näiteks ei saa “inventuuri” oma kasumit sõnad ühe tuntud autor. Kui nad tahavad teenida sama palju raha ja nautida sama elustiili järgmisel aastal (ja aasta pärast seda), nad peavad jätkama sama tundide arv samal palgamäär.
Kuigi selline karjäär võib pakkuda fantastiline elu, see nõuab liiga palju ohverdama, kui te tõesti nautida päev lihvima oma valitud eriala. Isegi hullem, kui sa soovid pensionile või leida ennast ei suuda töötada enam, oma sissetuleku kaotab olemas, kui teil mingisugune passiivset tulu. In the past, see viidi läbi töötajate osalemist ettevõtete spondeeritud pensioniplaanidest kuid see laev on pikka aega sõitnud suur osa omamaiste ja ülemaailmsete tööjõudu.
Kahte suuremasse liigid Passiivne tulu
On kahte tüüpi passiivset tulu ja kogu oma karjääri, millised teil keskenduda tõenäoliselt sõltub teie praegune finantsolukord, andeid, oskusi ja isikupära. Kaks liiki passiivset tulu on:
- Passiivne tulu allikaid, mis nõuavad kapitali, et alustada, säilitada ja kasvatada
- Passiivne tulu allikad, mis ei nõua kapitali, et alustada, säilitada ja kasvatada
Need, kes otsustavad keskenduda esimese kategooria passiivse tulu on vaja kas perekonna eest, investoritelt, või närvi laenata suuri summasid, võttes võlgade rahastada varade ostmise kaudu. Lihtsaim mõista on keegi, kes võtab välja olulise pangalaenu ehitada korterelamu või osta rentimine maju.
Kuigi see võib omakorda väga väike kogus omakapitali suurde rahavoog oja, see ei ole riskivaba. Kui kasutate laenatud raha, see varu on palju väiksem, sest sa ei suuda vastu võtta samal määral tagasilöök enne mittetäitvate ja leida oma bilansi hävivad.
Teine näide esimese kategooria passiivse tulu on keegi, kes on osalusele operatsioonisüsteemi äri nagu tehase või mööblisalongi ja võimaldab ettevõttel anda võla rahastamiseks laienemist. Varajase kaupluste juhatajad Wal-Mart, kes lubati investeerida enne firma läks avalikkus selles asendis.
Suur investeerimisportfellidest ka Sellesse kategooriasse kuuluvad passiivse tulu. Kui te omandis 10000000 $ väärtuses blue chip aktsiad, siis võib põhjendatult oodata dividende $ 200,000 $ 500,000 aastas sõltuvalt liiki äriühingute te prioriteediks; nt suurema saagikusega väärtpaberite nagu suured naftafirmad ei kavatse kasvada aeglasemalt, kuid pakkuda rikkamaks dividendimaksete kui ettevõtted kiiremini kasvumäärad aluseks aktsia kohta.
Kas teie päevad golfimängu, maali või kirjalikult suur American romaan, siis oleks koguda kontrollide nende ettevõtete makstud osa oma tulu. Probleem muidugi on, et see võtab kümme miljonit olema selles asendis; midagi vähe inimesi kunagi saavutada.
Teine kategooria passiivse tulu – see on passiivne tulu allikad, mis ei nõua kapitali, et alustada, säilitada ja kasvatada – on palju paremaid valikuid neile, kes soovivad alustada oma ettevõtmisega ja ehitada õnn midagi. Nende hulka kuuluvad varad saate luua, nagu raamat, lugu, patendi, kaubamärgi, veebileht, korduvad komisjonitasu, või ettevõtetele, kes teenivad ligi lõpmatu omakapitali tasuvuse nagu tilk laeva e-kaubanduse jaemüüja, mis on vähe või üldse mitte raha seotakse üles operatsioonide kuid siiski teenib kasumit omanikule.
Tee Enamik tavaliselt seda Passiivne tulu
Tundub, et kõige levinum tee teeniva suur passiivse sissetuleku on tööl esmane ülesanne ja kasutada oma aktiivselt teenitud tulu vara osta luua passiivset tulu regulaarselt.
Arst või advokaat oma varasemas näiteks näiteks võiks kasutada oma tulu investeerida meditsiinilise start-up või osta aktsiaid meditsiiniliste ettevõtted ta mõistab nagu Johnson & Johnson. Aja jooksul milline liitmine, dollar hind keskmiselt ja reinvesteerida dividende võib põhjustada tema portfelli tekitama olulist passiivset tulu. Negatiivne külg on see, et see võib võtta aastakümneid, et saavutada piisavalt tõeliselt parandada oma elatustaset, kuid see on endiselt kõige kindlam viis rikkuse põhineb ajalooliste tulemuste ettevõtete omanikuvahetuse ja varud.
Maksud ja Passiivne tulu
Peamine eelis teenida passiivset tulu on see, et sageli maksustada soodsamalt kui aktiivne tulu. See võib tunduda ebaõiglane, kuid idee on see, et see annab inimestele stiimul investeerida varadesse, mis kasvab majanduse ja töökohtade loomiseks.
Ettevõtte omanik, kes töötab tema firma, näiteks maksaks ekstra 15,3% füüsilisest isikust palgast võrrelda kellegagi, kes oli pelgalt passiivne huvi sama aktsiaselts, kes maksaksid tulumaksu. Teisisõnu, sama teenitud aktiivselt maksustatakse kõrgema määraga kui see teeniti passiivselt.
Kui madalamad maksud ja kontrolli oma aega ei ole stiimul eelistada passiivset tulu üle aktiivne tulu, ma ei tea, mis on.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.