Sest märkimisväärne osa investoreid, eesmärgiga rajada investeerimisportfelli ei ole lihtsalt saavutada rahaline sõltumatus, vaid rikkaks saada; on piisavalt raha, et teha midagi, mida nad tahavad, kui nad tahavad, luues samal ajal põlvkondade vara ülekanded struktuuride kaudu, nagu usaldus vahendite ja pere usaldusühingud nii nende lapsed, lapselapsed, ja mõnel juhul, lapselapsed, nautida jõukusest rikkuse varud , võlakirjad, kinnisvara, eraõiguslikke ettevõtteid ja muu vara hajutatud sugupuu.
See ei ole kerge ülesanne, kuid see on üks, et miljonid inimesed on saavutatud.
Keskmes protsessi rikastumist oma investeerimisportfelli tulu; tegelikult raha, pannes seda raha, et töötada täiendavaid tootmisvahendeid, siis nagu juhiseid pudeli šampooni, “Wash. Loputada. Korda.” Piisavalt aega, jõudu liitmine töötab oma magic ja peagi oma raha on rohkem raha kui sa oleks kunagi uskunud. Selles artiklis me lähed võtta omamoodi laiapõhjaline, akadeemilise Arvestades erinevaid mehhanisme, mille kaudu portfelli tekitab ülejäägi raha omanikud kapitali nautida.
Table of Contents
- 1 # 1: teenida intressitulu raha laenate
- 2 # 2: koguda raha Dividendid Ettevõtetel te oma täielikult või osaliselt
- 3 # 3: oma äri, mis kasvab, on seda reinvesteerida kasum Sa ja siis müüa Teie kaalul kõrgema hinnaga kui maksite
- 4 # 4: Enda midagi väärtust (Like Kinnisvara) ja rentida kellelegi, kes vajab või Desires See sularaha eest
# 1: teenida intressitulu raha laenate
Mõned investorid raha laenata otse. Üks minu vanaema aastaid hoone oma säästud pesa muna ja siis kümne aasta või kaks tagasi, hakkas otse lepingulistele hüpoteekidega kõrge riskiga laenuvõtjate, kindlustades võlakirjadest aluseks oleva vara, sageli määr umbes 13% aastas.
Ta ainult toimivat väikese hulga kogukondade ja linnade kellega ta oli tutvunud rohkem kui 70 aastat. Paljudel juhtudel ta kas müüa võlakirju pankade kord maksete ajalugu oli loodud või ta saada refinantseerida välja palju kui ostja oli võimalik saada traditsiooniline hüpoteegi.
Tegelikult oli ta “üürile” oma raha inimestele, kes vajasid seda osta koju. Ta kontrollib oma riski ja hoida piisavalt suur portfelli need omadused, et kui üks neist paratamatult läks sulgemine, mis juhtus aeg-ajalt, et ta ei ole tekkinud raskusi, kuni protsess viidi lõpule.
Muud investorid eelistavad investeerida võlakirjadesse omavalitsused, ettevõtted, või muud üksused. Need Võlakirjaemitendid seejärel kasutada kogutud raha, et ehitada tehased, koolid, haiglad, politseijaoskonnad, laieneda uutele turgudele, käivitada reklaamikampaania või mis iganes muul otstarbel mainiti side pakkumise prospekti. Kui kõik läheb hästi, side omanik saab intressitulu kontrolli posti teel – või nendel päevadel kui on sagedamini juhul, otse hoiule kauplemiskontole või globaalse depooarvel – kuni side küpseb, misjärel kogu põhiosa makstakse ja keemiline side kadumist.
# 2: koguda raha Dividendid Ettevõtetel te oma täielikult või osaliselt
Ostes äri, kas te räägite nurgas apteegis või tükk palju suurema konglomeraat, nagu osa laos Berkshire Hathaway, United Technologies, või General Electric, teil on võimalus koguda raha dividende.
See raha on osa kasumist, et ettevõtte juhatus otsustab posti välja omanikele põhineb nende kõigi osalusele ettevõttes. Mida rohkem omakapitali (omandi) olete ja / või rohkem kasumit firma toodab, seda suurem on teie dividende tõenäoliselt.
Alates augustist 2016 osa McDonald’si Corporation, maailma suurim restoran kett, maksab $ 3.56 sularahas dividende aastas. Kui te oma 100 aktsiat, saate $ 356. Kui omate 1000000 aktsiate, saate $ 3.560.000. Need kontrollid näitavad üles sõltumata sellest, kas aktsia on tõusnud või langenud väärtusega aastaks, sest nad on rahastatud põhitegevuse tulemused ettevõtte enda; raha saamiseks kogutakse tulu võtjad müüa juustuburgerid, friikartulid, šokolaadi laaste, kanatükid, õunapirukad, hommikusöök võileibu ja kohvi.
Isegi siis, kui ettevõte ei kulge takistusteta, McDonald äri ise on piisavalt edukas, et dividend on oluliselt kasvanud aastate jooksul, aastakümneid ja põlvkondi. See on olnud suur rikkuse hoone jõudu neile, kes ise osa ülemaailmsest impeeriumi ja tahavad rikkaks. Tegelikult alates McDonald esimene dividendideks kogu tee tagasi aastal 1976, see on suurenenud väljamakse iga aasta, ilma eranditeta, on kokku hinnad, et täiesti kääbus inflatsiooni. Viimase 15 kuni 20 aastat näidata muster. Vaadates maksimaalse aja leiame hiljutise Väärtus Line Investment Survey rebend lehel juba 1999. aastal üks osa McDonald’si makstud dividende $ 0.20. Sel aastal, nagu te juba teate, dividendimäär on $ 3.56. See on 17.8x suurenemine või 19,72% liitkasvumäära. Sa ei pea midagi tegema peale riputada oma laos ja sa showered rohkem raha igal aastal.
# 3: oma äri, mis kasvab, on seda reinvesteerida kasum Sa ja siis müüa Teie kaalul kõrgema hinnaga kui maksite
Kui ostate vara ühe hinnaga ja müüa seda kõrgema hinnaga, kasum nimetatakse kapitalitulu. Ettevõtjad saavad sageli nautida seda tulemust, võttes kasumit tekkinud firma ja reinvesteerida see kasv nii tulevane kasum on suurem. Illustratsioon võib aidata. Kujutage ette, et te omandis hotelli ja pidevalt küntud oma sissetulekut tagasi hoone täiendavate hotellid. Kakskümmend viis aastat edasi. Kui olete suutnud oma kapitali jaotamise targalt ja ettevõtted ise on kvaliteetne (te teha head tööd täites tuba, oma töötajate teab, kuidas minna kogukonna ja Koguda äri saada eriline sündmus tellimustele, siis on vilunud müüa täiustatud teenuste saada rohkem iga külastaja, jne), siis oled ilmselt läheb saada palju kõrgemat hinda, kui summa kokku kasumit olete reinvesteeritud kui lähete müüa oma osaluse. See juhtub, sest omakapitali teil on müüa rohkem raha; rohkem hooneid, rohkem tulu ja rohkem kasumit. See sarnaneb küpsetamine kook; munad, jahu, suhkur, õli ja muud koostisosad moodustavad üheskoos midagi palju rohkem muljetavaldavad kui osade summa.
On oluline, et saate aru, kapitali- ja dividendide ei ole üksteist välistavad. Tegelikult nad peaaegu alati käima-in-hand kord ettevõte on väljakujunenud ja kasumlik. Mõned kõige edukamaid ettevõtteid ajalugu teinud oma aktsionäridele rikas, sest nad mõlemad kasvas väärtust ja tingimusel oja tulu välja makstakse aktsionäridele. Näiteks $ 10.000 investeeringuid Wal-Mart ajal oma IPO 1970 on väärt rohkem kui $ 10.000.000 vahel reinvesteeritud dividendide ja väärtuse kasv äri nagu kauplustes rullitakse kogu Ameerikas. Üks osa Coca-Cola Company ostis $ 40 oma esmase avaliku pakkumise 1919. aastal dividendidega reinvesteeritud, on nüüd väärt rohkem kui $ 15.000.000.
Need ettevõtted säilitanud palju oma tulu ja kogumispensioni kasvu. See kasv lubatud dividendimäär tuleb igal aastal suurendatud, samuti. Kui te vaatate nii need asjad kokku – kapitalitulu ja dividenditulu – seda nimetatakse kogutulu.
# 4: Enda midagi väärtust (Like Kinnisvara) ja rentida kellelegi, kes vajab või Desires See sularaha eest
Seal on suur eelis raha seda tüüpi investeeringuid ja see on pistmist maksud. Ajal see artikkel avaldati 2016. aastal, kui olete tavaline investor, siis ilmselt ei pea maksma 15,3% füüsilisest isikust maksud oma üüritulu, et väikeettevõtte omanik oleks pidanud maksma. See tähendab passiivne tulu sellest allikast võib põhjustada rohkem raha viibivale taskus asemel läheb valitsuse. Ma ükskord kirjutasin mehest ma tean, kes on netoväärtuse mitu miljonit dollarit ja maksab väga vähe makse tulemusena tema investeeringute strateegiate, millest osa sisaldub osta institutsionaalsete hoonete ja nende rentimise. See võib olla intelligentne viis rikkaks, ja palju inimesi on teinud just seda, mille vara portfellid arenenud, omandanud, kogunenud ja rikastab aja jooksul.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.