Kui palju raha peaks teil tühistada oma kodus remonti? Sul on vaja rohkem kui lihtsalt hüpoteegi makse.
Suurim viga
Üks suurimaid vigu, et uued homeowners teha on see, et nad arvavad, et kulud nende hüpoteegi esindab kogu oma kodus on seotud eelarve.
Lõppude lõpuks, kui nad olid üürnikud, nad ei olnud koduga seotud kulud, välja arvatud kulud rent. Nad teevad otsest üks-ühele võrrelda üür ja hüpoteegi ja eeldada, et lugu lõpeb seal.
Kahjuks see nii ei ole.
Lõputu remont
Kui te oma kodus, sa oled vastutav kõikide hooldus- ja remonditööd majas.
Kui sul ei ole mingeid kogemusi selle, see võib tunduda juhuslik pool tähele. Aga nagu paljud majaomanikud saab tõendada, see jõuab võttes tohutu patakas välja oma säästud.
Sellepärast inimesed nali, et kodu on lihtsalt suur pit et te valada kõik oma raha.
Mis tüüpi remont ja hooldus me räägime?
- Asendamine katuse iga 20 25 aastani
- Korrastamine puud ja puuoksad
- Asendamine vihmaveetorude
- Puhastamine vihmaveetorude
- Paigaldamine niisutussüsteemi muru
- Viljastanud muru
- Istutus- mätas
- paigaldamine aiad
- Rebimine välja aiad
- Asendamine vinüül aknad iga 35 aastat
- Asendamine vooder
- Maali või ümberehitust teki
- Asendades kõik seadmed
- Asendades vaip iga 8 kuni 10 aastat
Saate idee. Loetelu võiks minna ja võtta väga kaua aega.
Arvestades, et sa ei tea, mida remonti kodus läheb vaja, ja sa ei tea, millal koju tuleb need remonti, siis kuidas saab eelarve selle summa?
Kodu remont eelarvekomisjoni
Ma soovitan jätma 1 protsenti ostuhinnast kodus katta kodu kulud. Näiteks, kui teie kodu maksab $ 200.000, tühistada $ 2,000 aastas, või $ 166 kuus, on “tuleviku kodu remonti” hoiuarve.
Sa ei kulutada $ 2000 aastas. Mõned aastad saate väga õnnelik ja veeta nullilähedased. Muud aastat, aga sa pead asendama katus, mis maksab teile $ 8000.
Pikemas perspektiivis, veetes 1% ostusummast oma kodu on mõistlik prognoos.
mõned probleemid
Muidugi, seal on mõned vead selle eeldus. Lõppude lõpuks, ostuhind koju põhineb paljudest teguritest. Naabruses, lähedal koolid ja kõik lähedal pargid mõjutada hind oma maja.
Näiteks oma kooli ringkonnas saab parandada oluliselt ja põhjustada kodus väärtused teie piirkonnas tõusta. See ei mõjuta summa remonti või hooldust, et teie kodus on vaja.
Samuti osa riigist, kus teie maja asub on suur mõju hinnaga. Kaks ühesugust kodudes ühesuguse kvaliteediga, üks Lõuna-California ja teiste Kansas City, on väga erinevad ostuhinnad. Seda sõltumata asjaolust, et nad on enamasti sama hooldus ja remont vajadustele – ja mis tahes erinevusi nende remont vajadustele põhineb umbes ilm ja kliima, mitte hinda.
Teiste sõnadega, “1 protsenti ostuhinnast” eeldus on oma olemuselt ekslik strateegia.
Kahjuks, see on üks parimaid, mis meil on.
Nagu majaomanik, siis kõige tõenäolisemalt ei tea, kui palju eelmise majaomanik kulutatud remonti ja hooldust. Kui teil oli faktide ja andmete võid teha teadlikumaid ühtlustamise.
Puudumisel, et andmed, aga 1 protsenti rusikareegel on, et piisab.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.