Mis on rahavoogude juhtimise konto ja kust saate Üks?

Enamik inimesi hoida oma panka ja maaklerteenuste eraldi: Teie pank on kontrolli ja hoiustele, ja teie maaklerifirma on pikaajaliste investeeringute. Aga rahavoogude juhtimise kontod pakuvad kõike, mida vajate päev-päevalt panganduse kauplemiskontole-koos mitmeid eeliseid traditsiooniliste pankade.

Mis on rahavoogude juhtimise konto?

Raha juhtimise konto kauplemiskontole mõeldud hallata sularaha, maksete tegemise ja intressi teenima.

Kontod on tavaliselt, kuid mitte alati, eraldi investeeringute kontosid maaklerfirmad, kuid saate need linkida investeeringute kontosid.

Lihtsustatult: Raha haldamise konto võimaldab kasutada üks finantsasutus oma säästmise ja investeerimise vajadustele. See tähendab ainult ühte sisselogimist jälgida, vähem avaldusi ja tulumaksu vormid igal aastal, ja kiire ülekandeid ja oma investeeringute kontosid.

Kasuta oma raha: Kõige enam tulla deebetkaart raamat kontrolli, ja online arve tasuma teenuseid. Selle tulemusena nad praktiliselt kaob vajadus hoida pühendunud pangakonto.

Teeni huvi: Rahahaldus kontod maksma intressi, kuigi võite tihti paremini internetipanka. Aga kui sa minimeerida jõude raha ja kasutada pikaajalisi investeeringuid oma pikemaajalisi eesmärke, intressimäär ei tohi midagi. See on lihtne kanda raha online hoiuarve, kui soovite, et teenida rohkem.

Must-Have Omadused

Enamik rahavoogude juhtimise kontod pakkuda põhilisi funktsioone, nagu tasuta deebetkaardi ja piiramatu kontroll kirjalikult. Aga mõned ettevõtted ületavate tähe add-ons.

ATM allahindluste: Kui te liikuda palju, otsida rahavoogude juhtimise konto helde ATM soodustused. Mõned teenusepakkujad piiri allahindluste US sularahaautomaadid või võrgustikud, samas kui teised tagastada peaaegu kõik ATM seotud kulud kogu maailmas.

Lihtne juurdepääs: Küsi kuutasu ja minimaalse tasakaalu nõuded avada konto. Kui teil on kümneid tuhandeid dollareid, mõned maaklerfirmad on kõne allagi-või nad tasu kuutasu.

Mobile tagatisraha: Enamik rahavoogude juhtimise kontod nõustuda otsese tagatisraha oma palga ja sotsiaalkindlustushüvitiste, kuid võite aeg-ajalt vaja hoiustada tšeki. Eriti siis, kui seal ei ole kohaliku filiaali, hoiused on mobiilseadmes lihtsam. Vastasel juhul peate hoiule posti teel.

Kasulik teated: Stay up-to-date, mis toimub teie kontole. Et vältida puudu maksete või kopsakas kontrolli, luua teadete öelda teile, kui teie konto saldo muutub liiga madal. Pettuste vältimiseks leides suurtest turult koheselt.

Lingid välistele pangad: Sa ilmselt tahad hoida teiste pangakontode avatud, ja see on väga oluline, et oleks võimalik kanda raha lihtsalt. Näiteks üleliigse raha võib minna online pangakonto teenida kõrgemat APY ja võiksite kohaliku pangakonto sularahakäitluseks ja seif.

FDIC kindlustus: Rahahaldus konto pakkujad automaatselt “pühkima” kasutamata raha investeeringuteks, et maksta dividende või intresse. Kui turvalisus on teile tähtis, teadus-, kas need pühkima kontod on FDIC-kindlustatud.

See valitsuse tagatud programmi kaitseb teid juhul, kui pank, kellel oma raha läheb kõht-up.

Kui avada konto

Kui rahavoogude juhtimise konto meeldib sulle, avada konto maaklerifirma oma valik. Alustage paludes institutsioonide sa juba töötavad-see peaks olema lihtne lisada uue konto ja oma praeguse majandite et firma võib aidata teil saada ekstra perks.

What About Pangad?

Raha juhtimise kontod on kasulikud vahendid raha haldamise. Et mõista, plusse ja miinuseid, see võib olla kasulik võrrelda neid pangalaadsed kontod standard pankade ja krediidiühistute.

FDIC katvus: Pangad tavaliselt piirata FDIC kindlustus $ 250,000 iga hoiustaja kohta igas krediidiasutuses. Krediitkaardiga ametiühingud kasutada NCUSIF kindlustus, mis on sama ohutu. Aga raha haldamise pakkujad saavad levitada oma vara hulgas mitmed pangad, korrutades saadaval katvus (samas sul on ainult üks avaldus tegeleda). Pange tähele, et raha kauplemiskontole ei ole FDIC-kindlustatud, võib see kesta mitu päeva oma raha eest saada kaetud, kuid SIPC kindlustus võib katta oma kauplemiskonto.

Kohalik olemasolu: Enamik maaklerfirmad ei ole kohalikud harud. Kui nad seda teevad, need kontorid ei ole mõeldud suure mahu pangandus vajadustele. See on ilmselt kasulik hoida konto kohalikus pangas või Credit Union in-isik teenuseid.

Asset miinimumid: Kuigi mõned maaklerfirmad ei ole miinimumid, teised vajavad olulist vara. Näiteks, peate $ 25.000 kasutama hakata raha haldamise. Online pangad regulaarselt avatud kontode ilma minimaalse tasakaalu nõue.

ATM tasud: Pangad on tuntud laadimise ATM tasud. Sa tihti tasuline ATM omanik ja pank võib nõuda täiendavat tasu, kasutades “võõra” ATM. Maaklerfirmad kipuvad kas tagasimakse need tasud või pakkuda juurdepääsu mitme tasu-free võrgustikud.

8 Simple Rules for Kasutades oma deebetkaardi Euroopas

Reeglid Kasutades oma deebetkaardi Euroopas

 8 Simple Rules for Kasutades oma deebetkaardi Euroopas

Kui oled USA kodanik plaanite reisi Euroopasse lähitulevikus, see on oluline teada eeskirjad kasutades oma deebetkaardi Euroopas. Sa tahad olla kindel, et saate jätkata juurdepääsu oma raha, kui oled reisi ja vältida oma konto lipuga nagu pettust.

Kontrolli võrku enne reisi .

Kui teil on deebetkaardi Visa või MasterCard logo, siis peaks olema üsna lihtne kord, kasutades oma deebetkaardi Euroopas.

Teie deebetkaart on ka sümbol deebetkaardi võrgustiku nagu PLUS, Cirrus või Maestro. Kui te kasutate oma deebetkaardiga pangaautomaadist-, mis on parim viis saada sularaha, kui reisite Euroopas kontrollida nende sümbolite olla kindel oma kaart on ühilduvad.

Lase oma pangale teada reisite .

Enne kui pea välja, anna oma panga kiire kõne, et lasta neil tean, et sa reisida läbi riigi. Anna neile kuupäeva lahkumist ja oma tulu nii oma pank ei pane kinni oma deebetkaarti. Vastasel juhul võib teie pank automaatselt märgistas oma rahvusvaheliste tehingute pettusega, mis võib olla probleemideta toime tulla. Pea meeles, et seal võib olla ajaline vahe kuni 10 tundi vahel Ida-Euroopa ja Lääne-Ameerika Ühendriigid, mis võib raskendada ühendust oma pangaga tööajal.

Kinnita rahvusvahelise tehingutasud maksate .

Kuigi teil on oma panga telefoni, see on kasulik teada tasud saate tasuda kasutades oma deebetkaardi Euroopas nii ostude ja sularaha väljavõtmise ATM.

Enamik pangad tasu muutma oma tehingu teisele valuutale. Euro on kõige laiemalt kogu Euroopas, kuid mõned teised riigid on oma valuuta, nagu Briti nael või Šveitsi frank. Võite maksma kindla tasu või protsendina tehingu. Sul tuleb arvestada nende välismaiste tehingutasud oma eelarve nii et sa ei raha otsa.

Deebetkaardiga see on suurepärane rahvusvahelise reisimise aitab teil säästa teenustasusid.

Kontrolli oma igapäevast raha väljavõtu limiit .

Sa tahad teha teatud rahasumma teiega igaks juhuks reisite kohtades, mis ei aktsepteeri deebetkaardid või soovite vältida pöörates valuutavahetus tasu iga tehingu. Kontrolli oma praeguse päeva raha väljavõtu limiit kinnitada see piisavalt kõrge summa, mida võib tühistada iga päev. Kui ei, siis küsige oma pangast tõsta oma väljavõtu limiit, kui oled reisi. Saate vähendada piir uuesti, kui olete tagasi kodus.

Veenduge, et olete neljakohaline PIN .

Sularahaautomaadid Euroopas ei aktsepteeri PIN pikem või lühem kui neli numbrit, nii et veenduge, et olete oma PIN õigesti seadistatud, enne kui kõrvale oma reisi. Kuigi saate sularaha ATM kasutades krediitkaarti, siis on parem kasutada oma deebetkaardi sest krediitkaardi avansiraha on kallim.

Tasuda ostude eest kohalikus valuutas .

Mõned kaupmehed võivad küsida, kas soovite ostu eest tasuda USA dollarites. Kuigi see võib olla lihtsam teha matemaatika sel viisil, see on tavaliselt kallimad. Kaupmehed sisuliselt võta oma kursi, mis võib olla palju suurem kui see, mida teie pank teile arve.

Võite alla laadida vahetuskurss kalkulaator app telefoni, nii et saate kiiresti valuutateisendust.

Too backup krediit- või deebetkaardiga .

Sa ei taha olla ummikus Euroopas ilma teise rahastamisallikas. Too teine ​​krediit- või deebetkaardi koos sinuga. Helistage kindlasti, et pank enne reisi kui ka ja kontrollige tasud ja igapäevane tühistamise piirid. Ärge kandke kaks kaarti teiega samal ajal. Jäta üks kuhu viibib nii, et kui teie peamine deebetkaardi on kadunud või varastatud, siis ei ole ilma makse. Kui te ei tunne end jättes oma teise kaardi oma hotelli või Airbnb, viia see oma inimene, kuid eraldi oma peamise krediitkaardi. Näiteks võite viia ühe rahakoti ja teise oma kinga.

Ole teadlik deebetkaardi pettuste kaitse seadusi .

Kuigi kasutades oma deebetkaardi tähendab, et sa ei looda krediitkaardi tasakaalu, see võib olla riskantsem. Kui teie deebetkaardi on kadunud või varastatud, siis on kaks tööpäeva teatada sellest panka. See piirab oma vastutust pettuse eest vaid $ 50. Pärast seda võid vastuta $ 500 või kogu oma saldo, kui see viib teid 60 päeva või rohkem aru oma kadunud kaardi. Puuduv deebetkaardi paneb kogu oma saldo ohus raha olete teeninud ja hoiule oma pangakonto.

Krediitkaardiga, olete vastutav ainult maksimaalselt $ 50 pettusega tasude kord oma kaardi kaotsimineku. Ja see on oma krediidilimiiti see oht, ei oma pangakonto saldo. See ei tähenda, te ei saa kasutada oma deebetkaardi; lihtsalt extra kaitsev sest oma raha on ohus, kui te kaotate oma kaardi.

Õnneks pangandussüsteemi Euroopas ei ole oluliselt erinema Ameerika Ühendriigid. Harjutamine neid lihtsaid reegleid kasutades oma deebetkaardi Euroopas hoiab oma deebetkaardi kasulikkuse ja kaitsta raha teie pangakontole.

Õigete College hoiuarve oma lapsele

Õigete College hoiuarve oma lapsele

Nagu vanem, õigete kolledži hoiuarve tunda suur. On mitmeid võimalusi, mis kõik on unikaalne komplekssete eeskirjad. See võib olla raske isegi tea, kust alustada, kuid õige valiku tegemiseks, kui teie laps on noor säästab palju ängi mööda teed, kui tegemist taotleb finantsabi ja otsivad stipendiume. Õige kolledži hoiuarve saab sageli selgus, paludes mõned lihtsad küsimused:

Küsimus # 1: Mida sa eelistad – ohutu, kuid madalama tootlusega, või midagi, mis võib kasvada kiiremini, kuid võivad sisaldada võimalikke kahjusid?

Kui turvalisus on teie peamine mure, teada saada, kas teie riik pakub jagu 529 Ettemakstud Õppemaks kava. Need plaanid teile osta õppemaksu tänapäeva dollarit ja on tagatud väljastanud riigi teile samaväärse summa õppemaksu mingil hetkel tulevikus. On ebatõenäoline, et need plaanid edestama aktsiaturg, kuid võite leida mugavust, teades oma raha on ohutu.

Kui otsite kõrgemat tootlust, siis tuleb kindlaks teha, kas teie riik pakkuda jagu 529 Investeeringud Õppemaks kava. Need plaanid pakkuda teile võimalusi lugupeetud investeerimisühingutele. Kui turg läheb üles, kasvab ka investeeringu vastavalt, kuid see võib vähendada ka siis, kui turg kannatab majanduslanguse.

Seeria EE ja Series I väärtpaberid ajalooliselt on teeninud 3-6%, mis jätab neile mahajäänud jagu 529 Ettemakstud Õppemaks plaanid.

Ostmine üksikute laenuandmist UGMA / UTMA konto võib sulle lähedal tagastamist ettemakstud õppemaksu plaani, kuid on kohustatud tasuma maksu saadud intressid üle teatud summa. Kasutades side investeerimisfondide mõne säästuplaanid võivad pakkuda võrdne varasem tootlus, kuid ka selle suhtes volatiilsuse ja võimalik kahju.

Kuna enamik riikide plaanid hõlmavad peamiselt avaliku kolledžid ja ülikoolid, võiksite kaaluda sõltumatu jagu 529 Plan kui te arvate, et teie laps osaleb erakooli.

Küsimus # 2: Kui sa elad?

Paljud riigid pakuvad olulisi rahalisi soodustusi kasutades oma olekuga jagu 529 säästukava. Arvestades, et mõned riigid sisuliselt panna raha tagasi taskusse kasutades oma plaani, tundub rumal mitte seda ära. Teil võib olla saada maha arvata või krediiti oma riigi tuludeklaratsiooni või oma riigi võiks tegelikult vastavad teie plaani sissemaksete kuni teatud piirini, kui te elate.

Kuna paljud riigid pakuvad vähemalt üks või kaks head pikaajalist aktsiaturg võimalusi oma säästuplaanid, see on ilmselt mõistlik võtta “vaba raha.” Isegi kui sul ei ole ligipääsu oma lemmik investeerimisfond, see algtõuke tõstab teie naaseb aja jooksul.

Küsimus # 3: Kas säästad rohkem või vähem kui $ 2000 lapse kohta aastas?

Kui saate salvestada rohkem kui 2000 $ aastas, et jagu 529 säästukava võib olla teie parim valik. Ainus mütsid panna panuse jagu 529 säästuplaanid on “elu” kokku iga lapse kohta. Mis elu ülempiiriga, mis ulatuvad madala $ 100,000 on üle $ 300,000, kõige vanemad saavad kaasa hingest.

Veelgi parem, need summad kasvavad maksu-edasilükkunud ja võib potentsiaalselt tagasi tax-free. Parimat, jagu 529 raamatupidamine võimaldab vara jääb vanema või doonori kontrolli igavesti. Nad isegi lubatud võtta vara tagasi isiklikuks kasutamiseks.

Kui te ei saa salvestada 2000 $ aastas, teiselt poolt, siis Coverdell ESA võiks olla hea teie jaoks. Coverdell ESA pakub vabadust valides oma investeeringuid, samuti palju vabam standardite kohta, kuidas raha saab kulutada (sealhulgas õppemaksu klassid K-12). Juhul jaoks Coverdell muutub veelgi tugevamaks, kui teil on mitu last. See tuleneb asjaolust, et saate edastada kasutamata vahendeid alla teise Coverdell konto või kasutada vahendeid, et luua uus teiste pereliikmete, sealhulgas lapselapsed.

Küsimus nr 4: Mis UGMAs, UTMAs, Roth IRA, ja loodab?

Kuigi need sõidukid pakuvad ainulaadse planeerimise võimalusi, nad ei teeni kõige peredele kui ka jagu 529 plaanid või Coverdell järelevalveasutustega. UGMA ja UTMA vabadusekaotuse kontod loota peaaegu neli korda tugevalt vastu finantsabi ja nõuda vara antakse üle lapse hiljemalt vanuses kakskümmend üks. Coverdell ESA või osa 529 konto pakub praktiliselt samad maksusoodustused kui Roth IRA, ilma raiskab väärtuslikku võimalust säästa pensionipõlveks. Usub võib tunduda muljetavaldav, kuid on väga kallis luua ja käivitada. Ei pea üks kui soovite ületada maksimaalset lubatud jagu 529 Plan osamaksete piir.

Kui New College Grads Pay Down Õppelaenud või Alustage investeerimine?

Kui New College Grads Pay Down Õppelaenud või Alustage investeerimine?

Loe isiklikke rahanduse saidi ja sa lähed leida sama nõuanne ikka ja jälle: Alusta salvestamist ja investeerida nii varakult ja tihti kui võimalik. 

See on hea nõu. Lihtsalt raha säästa on üks parimaid investeeringuid te kunagi teha, ja varem teil alustada seda parem.

Aga see ei ole alati lihtne nõu järgida, eriti kui sa oled viimastel kolledži grad õppelaenu ja algtaseme tulu.

Olen rääkinud palju inimesi, et täpse olukorra, kes on arusaadavalt stressis. Nad tahavad olla säästmise ja investeerimise, vaid et õppelaenu kohustus takistab ja nad tunnevad, nagu nad langevad maha.

Mida sa siis teed? Kuidas te tasakaalu vajadust investeerida vajadust maksta ette oma õppelaenu? Kuidas peaks prioriteediks need kaks suurt eesmärki?

Vaatame seda samm-sammult koos.

Samm 1: Know Your Investment Valikud

Enne, kui saate teha mingit otsust, mida sa pead teadma, mida teie valikud on. Alustame investeeringult pool asju.

Esimene koht, kust otsida on oma tööandja. Kas teie firma pakkuda pensionitagatisele? Kas tööandja mängu oma panuse? Kas hea, odav investeering võimalusi? Te võite paluda oma HR rep vastuseid nendele küsimustele, ja te saate ka taotleda kokkuvõte kava kirjeldus kaevama üksikasju.

Ükskõik mis Teie tööandja pakub, siis tõenäoliselt on juurdepääs mõnele teisele maksusoodustusega investeeringute kontosid samuti:

  • IRAS ja Roth IRA : Pensionikontode on nagu 401 (k), välja arvatud, et sa neid avada ise.
  • Tervis säästukonto ilmselt parim pensionile konto olemas, kui teil on õigus ühe.
  • Füüsilisest isikust kontod:  Kui te teenida raha küljel, siis võib olla võimalik avada oma pensionile konto lisatasu panuse.

Etapp 2: Korralda oma õppelaenu

On kolm kriitilist tükki andmeid, mida peaks teadma iga oma õppelaenu:

  1. Teie jooksev saldo (kui palju sa võlgned)
  2. Teie minimaalne kuumakse
  3. Teie intressimäära

Föderaalse õppelaenu, saad kõik andmed läbi National Student Loan Data System. See annab teile ka informatsioon tüüpi õppelaenu pead, mis on oluline hiljem kui uurida tagastamise ja konsolideerimise võimalusi.

Era- õppelaenu, saad selle teabe, tõmmates tasuta koopia oma krediidi aruande annualcreditreport.com.

Samm 3: maksta vähim All Õppelaenud

Ükskõik mida, maksma vähemalt minimaalne kõigi oma õppelaenu. See hoiab teie krediidiajalugu heas korras, hoiab teid välja vaikimisi ja säilitab oma sobivust võimalike laenukahjumite andestust.

Automatiseerida teie minimaalne maksed nii, et see juhtub iga kuu ilma sinuta isegi mõelda seda.

Kiire märkus: See oleks hea aeg vaadata oma sobivust tulu juhitud tagasimaksmist. Isegi kui sa ei saa endale rohkem maksma iga kuu registreerimisega üks neist tagasimaksmise plaanid võivad teile lisatakse paindlikkust, mis võivad olla väärtuslikud mööda teed.

Samm 4: maksimeerida oma tööandja Match

Kui teie tööandja pakub vaste panuse oma ettevõte pensionisüsteemiga, tahad kaasa piisavalt saada, et kogu mängu.

Oletame, et teie tööandja vastab 50% oma panust kuni 6% oma palgast (päris tüüpiline). See tähendab, et kui te kaasa 6% iga Palk oma 401 (k), tööandja aitab veel 3%.

See on 50% kohest ja garanteeritud tulu oma investeeringuid iga kord, kui oma panuse anda. Te ei leia sellist tulu kusagil mujal, nii et see on midagi, mida peaks ära samas saate.

Kiire märkus: Teie tööandja mängu võidakse midagi, mida nimetatakse garanteeritud, mistõttu see tagasi ei oleks 100% garanteeritud, kui te vastama teatud nõuetele – näiteks ettevõttes töötamist vähemalt viis aastat. Saate teada, kas teie firma teeb seda küsib oma HR rep või lugedes kava kokkuvõte kava kirjeldus.

Samm 5: Eelistada Suure intressivõlg

Esimesed neli samme siin on päris külm-ja kuiv. Aga see on koht, kus see hakkab natuke vähem kindel.

Ei ole selget õige tee sellest punktist edasi, nii et parim, mida saate teha on mõista kompromisse oma erinevaid võimalusi ja teha parim otsus oma konkreetsed eesmärgid ja vajadused.

Hea koht alustamiseks on suunatud mis tahes suure huvi õppelaenu esimene. Ei ole lõplikku lõpp-punkt, mis määratleb “suurt huvi,” aga 7% on hea võrdlusalus.

Siin on põhjendused:

  • Pikemas perspektiivis aktsiaturg on toodetud tagasi keskmiselt umbes 9,5%. See on olnud veidi madalam hiljuti küll, ja paljud eksperdid ootavad pikaajalisi naaseb olla 7% -8% vahemikus läheb edasi.
  • Kuigi aktsiaturg on alati tõusnud pikas perspektiivis, see on ikka ole garanteeritud ning seal on palju tõrkeid.
  • Iga lisamakse poole võla 7% intressimäära tähistab garanteeritud 7% investeeringutasuvus .
  • See garantii, ja asjaolu, et see on võrreldav sellega, mida võite oodata aktsiaturg niikuinii, on raske loobuda.

Üks teine ​​võimalus on teil tegemist kõrge intressiga laene on refinantseerimise, kuid pead olema ettevaatlik. Refinantseerimise eralaenu madalama intressimäära saab teha palju mõistust, kuid refinantseerimise föderaalse laenu tähendab loobumist mitmeid väärtuslikke kaitstud. Lihtsalt veenduge, et saate aru, kõik kompromissid enne allkirjastamist paberisse.

Samm 6: Mix and Match

Alates sellest hetkest, selle asemel, et mõelda selle otsuse kas / või miks mitte proovida nii / ja?

Võtke lisaraha teil on ja pane 50% poole oma investeeringuid ja 50% suunas oma õppelaenu. Nii teete pidevalt edusamme on võla vaba ja ära börsil.

Muidugi, see ei pea olema 50/50. See võib olla ükskõik mis vahekorras soovite, ja ma kutsun teid mõtlema emotsionaalne mõju oma otsuse lisaks matemaatika. Kui üks marsruut viiks rohkem õnne või vähem stressi oma elus, ärge kartke, et kallutada asjad selles suunas.

Mis tahes edusamme Hea Progress

See on stressirohke maksma alla oma õppelaenu, kui tunned, nagu sa tuleks säästa ja investeerida. Ma tean palju inimesi, kes tunnevad, nagu nende võlg teeb need langevad üha kaugemale maha.

Võti on meeles pidada, et investeerida ja maksta ette võla on kaks külge ühe mündi . Mõlemad jõupingutusi sulle lähemale rahaline sõltumatus, nii et kõik edusammud teete kas ees on hea edu.

Põhjust, miks Online Pangad on oluline Tänane aeg

Põhjust, miks Online Pangad on oluline Tänane aeg

Kui olete kunagi kasutanud Interneti-panga, siis võib küsida, miks nad on nii populaarne ja kuidas nad erinevad traditsioonilistest tellistest ja betoonist pangad. Seal on palju sarnasusi, kuid mõned olulised erinevused teha online pangad atraktiivne veebi-Savvy tarbijatele.

tasuta kontrollimine

Online pangad on teie parim valik, kui soovite, et saada tasuta kontrollimiseks. Tasuta kontrollimise varem standard peaaegu kõik pangad, kuid see muutub raskemaks leida neid tehinguid. Enamikul juhtudel, sa pead saada tasuta kontrollimise juures tellis-ja uhmris institutsioonide poolt võttes oma Palk hoiule automaatselt või hoides suure konto saldo.

See ei ole kõige Internetis pangad-nad pakuvad tõeliselt vaba kontrollida raamatupidamise kellelegi, kes on vähemalt üks dollar hoiustada. Lisaks võib teil olla võimalik teenida intressi raha oma pangakonto kui kasutate Interneti-panga. Intressimäär ei ole üldiselt nii kõrge kui hoiuarve intressimäära, kuid see on palju rohkem kui sa teenida traditsioonilist pangad.

Mõned tellis-ja uhmris pankade ja krediidiühistute pakuvad ka tasuta kontrollile ja võib isegi maksma intressi boonustega kontrollida raamatupidamise kuid tavaliselt ainult väikeste institutsioonide pakkuda neid eeliseid.

Kõrgemad intressimäärad

Online pangad on tuntud maksavad kõrgemat intressi (või APY) kohta hoiustele ja hoiuse sertifikaadid (CD). Idee on selles, et nad ei pea maksma üldkulud seotud hoone ja säilitada füüsilist filiaal, et nad saaksid maksta veidi rohkem. Aasta esimestel päevadel internetipanga, kõrgemad olid tõmbekeskuseks-ja sa oled ikka tõenäoline, et leida paremaid hindu online.

Kui otsite absoluutse kõrgeima intressimäära saadaval, online pank on tõenäoliselt kus saate paremini toime. Lihtsalt ei pea pettuma, kui leiate, et mõni teine ​​pank võidab oma kiirust. See on põhjus, miks mõned inimesed hoiavad kontosid avada mitmel Internetis pangad ja kanda raha ühelt kontolt teisele kui määrad muutuvad. See strateegia võib maksta ära, kuid veenduge, et pöörata tähelepanu mis tahes üleandmise päeva, mille jooksul oma raha ei ole mingil teenimise huvides.

hea Technology

Online pangad üldjuhul kaasa, kui tegemist on pangandus- tehnoloogiat. Nad ei ole alati esimene, kuid nad kipuvad pakkuda uusi funktsioone enne stodgier tellis-ja uhmris pangad teha. Näiteks mobiiltelefoni kontroll tagatisraha on hea viis fondi Internetis pangakontod ilma et posti hoiused (mis tähendab, et saate teenida kõrge intressimäärad kiiremini). Mõned väikesed pangad ja krediidiühistute pakkunud seda teenust enne isegi suurim online pangad. Niisiis, sa ei pruugi saada uusim tehnoloogia alguses, kuid saate seda piisavalt kiiresti.

Online pangad võimaldavad teil saada funktsioone, mida muidu ei oleks juurdepääs. Kui teie pank ikka ei paku tasuta online arve tasuma või isiku-to-person maksed, seal on hea võimalus, leiad Interneti-panga, mis pakub neid programme. Sa võid nautida ka suuremat ATM võrgu-sõltuvalt sellest, kus sa elad tegemise lihtsamaks teha väljavõtmine tasuta.

Sa ei jäta Branch

Lõppkokkuvõttes Internetis pangakontode säästa aega võttes külastada filiaal. Kui vajate abi, kõige pangad pakuvad kaugemates klienditeeninduse-vestluse kaudu, e-posti või tasuta telefoniliinid. Ja nagu konkurents suureneb, siis kvaliteedi ja kättesaadavuse klienditeenindust.

Samuti inimesed, kes elavad väikestes kogukondades võib hindame anonüümsust, mis on kaasas internetipanga-keegi linna peab teadma oma finantstehinguid.

Kas Online Pangad nii hea kui Brick-ja uhmris Pangad?

Online pangad on elujõuline lisaks pank maailmas, kuid nad ei ole täiuslik. Kui soovite töötada koos inimestega isiklikult, võiksite jääda tellis-ja uhmris institutsioon. Samuti peate olema mugav kasutada arvuteid, ja sa pead põhiteadmised Internet Security, sest sa pead hoida oma süsteemi praeguse vältida andmepüügipettusteks. Ja nagu midagi IT, aeg-ajalt, siis võib tekkida tehnilisi tõrgete, kuid enamik inimesi, kui kasu ületab ebamugavusi.

Top 4 põhjust kasutamine Online Pangad

Top 4 põhjust kasutamine Online Pangad

Kui olete kunagi kasutanud Interneti-panga, siis võib küsida, mis kogemusi on nagu. Miks nad populaarne ja mis muudab nende erinevad tellis-ja uhmris pank, mida kasutate? Seal on palju sarnasusi, kuid mõned olulised erinevused teha online pangad eriti atraktiivne web kokkuhoidlikkusele.

tasuta kontrollimine

Online pangad on teie parim panus on saada tasuta kontrollimiseks. Tasuta kontrollimise varem antud peaaegu igal pank, kuid see muutub raskemaks leida.

Enamikul juhtudel, sa pead saada tasuta kontrollimise juures tellis-ja uhmris institutsioonide poolt võttes oma Palk hoiule automaatselt või hoides suure konto saldo.

See ei ole kõige Internetis pangad-nad pakuvad tõeliselt vaba jooksevkontosid kellelegi vähemalt ühe dollari tagatisraha. Veelgi enam, teil võib olla võimalik teenida intressi raha oma pangakonto kui kasutate Interneti-panga. Intressimäär ei ole üldiselt nii kõrge kui hoiuarve intressimäära, kuid see on palju rohkem kui sa teenida traditsioonilist pangad.

Mõned tellis-ja uhmris pankade ja krediidiühistute pakuvad ka tasuta kontrollile ja võib isegi maksma intressi boonustega jooksevkontosid. Tavaliselt pead leidma väiksemate institutsioonide nautida neid hüvesid. Kui te ei tunne otsimine, suuremates online pangad suudan sind.

Kõrgemad intressimäärad

Online pangad on tuntud maksavad kõrgemat intressi (või APY) kohta hoiustele ja hoiuse sertifikaadid (CD).

Idee on selles, et nad ei pea maksma üldkulud seotud hoone ja säilitada filiaal, et nad saaksid maksta veidi rohkem. Aasta esimestel päevadel internetipanga, kõrgemad olid tõmbekeskuseks – ja sa oled ikka tõenäoline, et leida paremaid hindu Internetis – kuigi sa pidid ootama posti saada kontrolli hoiule.

Kui otsite absoluutse kõrgeima intressimäära saadaval, online pank on ilmselt kust leiad ta. Lihtsalt ei pea pettuma leida, et teine ​​pank võidab oma määr lähitulevikus. Mõned inimesed hoiavad kontosid avatud mitmeid online pangad ja kanda raha ühelt kontolt teisele kui määrad muutuvad. See strateegia võib maksta ära, kuid veenduge, et pöörata tähelepanu mis tahes “üleandmine” päeva, mille jooksul oma raha ei ole mingil intressi teenima.

tehnoloogia

Online pangad üldjuhul kaasa, kui tegemist on pangandus- tehnoloogiat. Nad ei ole alati esimene, kuid nad kipuvad pakkuda uusi funktsioone enne stodgier tellis-ja uhmris pangad teha. Näiteks mobiiltelefoni kontroll tagatisraha on suurepärane võimalus rahastada online-pangakontosid ilma posti hoiuste (mis tähendab, et saate teenida et kõrge intressimäär kiiremini). Mõned väikesed pangad ja krediidiühistute pakkunud seda teenust enne isegi suurim online pangad. Nii et sa ei pruugi saada uusim tehnoloogia alguses, kuid saate seda piisavalt kiiresti.

Online pangad võimaldavad teil saada funktsioone, mida muidu ei oleks juurdepääs. Kui teie pank ikka ei paku tasuta online arve tasuma või isiku-to-person maksed, seal on hea võimalus, et leiad Interneti-panga, mis pakub neid programme.

Sa võid nautida ka suuremat ATM võrgu, sõltuvalt sellest, kus sa elad, mistõttu on lihtsam teha väljavõtmine tasuta.

Vahelejätmine Branch

Lõppkokkuvõttes Internetis pangakontod on umbes hoolitsedes asju ise, ilma et külastada filiaal. Kui vajate abi, kõige pangad pakuvad klienditeeninduse Internetis (vestluse kaudu või e-posti) ja läbi tasuta telefoniliinid. Kuna konkurents on kasvanud, nii on klienditeeninduse kvaliteet.

Sa võid tegelikult olla õnnelik, et vältida pangakontorist. Kui kasutate Interneti-panga, sa ei pea kannatama läbi müügi pigi, et te sageli leida pangakontorites; võite lihtsalt täiendada oma tehingu ja liikuda oma päev. Lisaks inimesed väikestes kogukondades võib hindame anonüümsust nad saavad nautida koos internetipanga: keegi linna peab teadma oma finantstehinguid.

Kas Internetis pangad täiuslik?

Online pangad on suur lisaks pank maailmas, kuid nad ei ole täiuslik. Kui soovite töötada koos inimestega isiklikult, võiksite jääda tellis-ja uhmris institutsioon. Samuti peate olema mugav kasutada arvuteid, ja sa pead põhiteadmised Internet Security (hoida oma süsteemi ajakohasena, vältides Andmepüügipettuste, ja nii edasi). Aegajalt, võib tekkida tehnilisi tõrgete, kuid teiste kasu loodetavasti ületab ebamugavuste.

Kuidas elada ei ole võlgu ja nr Credit Score

Kuidas elada ei ole võlgu ja nr Credit Score

Enamik inimesi näha võla vajalik paha. Tavasuhtumise on kasutada võla, kuid ei lähe arvesse võla spiraal. Siiski on võimalik elada – ja areneda – ilma võla või muretsema oma krediidi hinded. Mõnede jaoks on vähe valikuvõimalust: kui teil on halb krediidi, sa oled ebasoodsasse olukorda. Teised lihtsalt vihkan idee laenamise või nende väärtused ei toeta raha laenamine ja intressi maksmise.

Kasu võla-free elu on lihtne mõista, kuid kui te lõpetate mängib krediidi mäng, asjad on erinevad. On oluline teada, milliseid väljakutseid te nägu ja kuidas neid ületada. Lihtsamalt öeldes, kui te ei laenata raha ja maksta tagasi laene, sa ei pea krediidi – või sa ei pea kõrge krediidi hinded. Selle tulemusena, siis võib olla raskem osta asju, ja uuesti siseneda maailma krediidi hinded võib olla valus, kui teie plaanid muutuvad.

Sa ei pea minema tagasi kiviaega, kui te otsustate kraavi võlga. See on lihtne tegutseda tänapäeva ühiskonnas – ja isegi ära tehnoloogia – ilma tuginedes krediiti.

Säästes, vähem kulutama

Üks suurimaid väljakutseid võla-free elustiil on, et sa pead maksma kõike raha, kuigi see ei pruugi olla paberil raha – see võib olla deebetkaardiga. See ei pruugi olla probleem teie päevakulu ja regulaarne kulud.

Sa peaksid olema võimeline katma neid välja oma tulu niikuinii. Vastasel juhul teie praegune olukord ei ole jätkusuutlik. Suuremate asju, aga see on keerulisem.

Sa pead salvestada kuni märkimisväärse summa raha, et osta auto ilma rahastamise ning see on isegi raskem osta koju. Kui te ei kavatse laenata, see võtab rohkem aega, rohkem säästa või nii, et saada suuri oste.

Teisisõnu, teil säästa rohkem kuud või leida võimalus panna rohkem dollareid suunas oma eesmärki iga kuu. Enamiku inimeste jaoks on eelistatud lahendus on oodata enam osta ja osta odavam asju. See ei ole halb lähenemisviis, kuid see pole see, mida näete enamiku oma sõprade ja naabritega teeb. Sa pead olema rahul sisemine hüved lihtsam elu asemel välise tasu, et enamik inimesi otsima.

Kuidas veeta ilma krediitkaardita

  • Päev-päevalt kulud:  Igapäevaseks kulutusi – toidukaubad, menetlustel, meelelahutust ja sööki – saate maksta asju sularahas või deebetkaardiga. Raha teeb eelarve lihtne, kui kasutate ümbriku meetod, kuid hoiab raha ümber on riskantne. Deebetkaart seotud oma pangakonto annab teile kõik mugavuse krediitkaardi, kuid te kulutate raha vaid et te tegelikult on .
  • Kuu arveid:  Kui olete harjunud maksavad igakuiselt arveid nagu mobiiltelefoni, kommunaalkulud ja jõusaali liikmeks krediitkaardiga, et on lihtne harjumus murda. Lülita Internetis arve makseid nii oma pank saadab raha oma arvesaatjaga, tšekiga või elektroonilisel teel. Just nagu krediitkaardi saate seada asju nii makse läheb automaatselt. Teise võimalusena saate maksta need arved oma deebetkaarti.
  • Kõnekaarte:  Kui sul ei ole pangakonto, mida saab kasutada ettemakstud deebetkaardi asemel tavalise maksekaardiga. Kõnekaarte on “laetud” vahenditest enne kui neid kasutada, siis pühkige kaardi või teha online arve makseid välja oma laaditud tasakaalu. Kaart lakkab töötamast pärast te kasutate oma laaditud tasakaalu.
  • Deebet vs krediitkaardid: kas nad ettemakstud või mitte, deebetkaardid on riskantsem igapäevaelu kulutuste kui krediitkaarte. Kui keegi varastab teie deebetkaardi number ja nagid up tasu, need fondid tulevad otse välja oma pangakonto. Sa üldiselt kaitstud pettuste ja vigade, aga sa pead oma panka teavitama kiiresti parima kaitse. Tegelik probleem on see, et teie konto ajutiselt saada tühjendada, põhjustades teil põrge maksed ja see võib põhjustada doominoefekti sööklad koristada. Kui oma krediitkaardi number varastatakse, vargad veeta kaardi väljastaja raha – sa ei pea maksma arve veel 30 päeva, mis annab teile aega, et puhastada kõik üles ilma saada oma pangakonto kaasatud.
  • Külmutatud vahenditest:  deebetkaardid võib probleemiks olla ka siis, kui kaardi saab näppas enne täpset summat oma kulutusi on teada. See juhtub tavaliselt siis, kui sa rentida auto või hotellituppa või kui avate vahekaardi ööklubis. Kaupmees eelnevalt loa oma kaardi ja ajutiselt lukustada raha teie pangakonto. Need tasud peaksid kukkuda mõne päeva pärast, kuid mitmed tasud koos pangakonto, mis on lõppemas alustada võib põhjustada probleeme. Teil võib olla palju raha, kuid kui pank ei lase sul kasutada oma raha, oma kaart lükatakse ja kontrolli põrge. Hoidke extra puhver sularaha kontrollimise vältida probleeme, ja kontrollida oma saadaval konto saldot regulaarselt.
  • Deebetkaardi vaja:  deebetkaardid töötada peaaegu kõikjal, isegi kui veebivormi küsib sisestada krediitkaardi number. Harvadel juhtudel Rendifirma nõuab, et sa kasutad krediitkaarti asemel deebetkaardi, et teha broneering. Uuri enne tähtaega, mida aktsepteeritakse või millised on nõuded, kui sul on ainult deebetkaart, eriti kui teil on vaja rentida auto.

Ostmine Kodu

Mõne jaoks vastumeelsus laenamine lõpeb osta koju. Saate salvestada kuni ja maksta raha enamik asju, kuid kodudes võib maksta sadu tuhandeid dollareid – mis võtaks aastakümneid äärmise kokkuhoiu palju ostjaid. Kui te otsustate saada hüpoteegiga, peate tööd vähe raskem kui enamik laenuvõtjaid tõttu oma krediidi vähesus.

  • Alternatiivne krediit:  Sa pead saada heaks põhineb “alternatiivne” tegurid asemel traditsiooniline FICO krediidi skoor saada heaks laenu. See piirab laenuandjate arvu sul võimalik töötada, sest mõned laenuandjad ei soovi mõelda väljaspool kasti. Samuti piirab liiki laenud kättesaadavad. Sa oled tõenäoliselt leida laenu tagatud USA valitsuse, nagu FHA laenu. Et määrata oma krediidivõime, laenuandjad otsivad teavet regulaarselt õigeaegne maksete teete, nagu üür, kommunaalkulud, ja kindlustusmakseid. Veenduge õigel ajal tasuma vähemalt 12 kuud enne taotleda laenu.
  • Sissetulek:  Teine oluline tegur on tulu teil on olemas tagastama hüpoteeklaenu. Kui teed manuaal emissiooni – mis on see, mida sa pead, kui sul ei ole traditsioonilise krediidi – laenuandjad tõenäoliselt vaja, et näha oma võla tulu suhe alla 43 protsenti, ja madalam on parem.
  • Reservid:  Samuti on kasulik omada vedelik kassatagavara käsi – teisisõnu raha pangas. Kui olete võla-free saver, et sa oled ilmselt ei teinud. Mida rohkem rahaliselt kindlustada sa oled, seda tõenäolisemalt sa saada heaks, isegi ilma krediidi ajalugu.
  • Stabiilsus:  Laenuandjad otsivad kindel asi, või vähemalt nii lähedal sellele kui nad saavad. Pikk ajalugu tööhõive on kasulik, sest see näitab, et jätkab teenida järjepidev tulu. Tööstuse te töötate võib olla ka tegur – hooajaline tööhõive on vähem töökindel, samas valitsuse töö peetakse sageli turvaline.
  • Aeg sulgeda:  Ilma traditsioonilise krediidi hinded, see võtab isegi kauem kui tavaline laenu saada. Käsitsi emissiooni on töömahukas protsess – keegi peab läbi vaatama ja hindama kõiki üksikasju. See on tõsine puudus, kui olete ostnud müüja turg, ja see võib olla heidutav. Alustada protsessi võimalikult kiiresti, kui sa elad kuum turul kaua, enne kui teha pakkumist.

Kui te lahkute Credit Täiesti?

Enne kraavi võla hea, tasub teada, miks sa võiksid soovi head krediidi, nii et saate teha teadliku otsuse teha ilma, mille täielikuks mõistmiseks plusse ja miinuseid.

  • See ei pea maksma raha , et ehitada krediidi ja säilitada suure krediidi hinded. Maksad ainult huvi, kui sa laenata raha. Kui sul ei ole laenata, kasutada krediitkaarti igapäevaste kulutuste ja maksta kaardi välja iga kuu. Sul on 30 päeva ajapikendust, et intressikulusid on laetud. Te ei maksa kunagi Penny huvi, saate säilitada oma krediidi, ja teil on lisatud ohutus krediitkaardiga.
  • Kui teil on vaja raha , see on tore, et on kindel krediidi ajalugu. Jällegi, võlg on ainult probleem, kui see ripub umbes liiga kaua. Saate hoida krediitkaardi avatud hädaolukordadeks – lihtsalt ei kasuta seda osta rohkem kui suudad endale lubada. Elu ilma võlg on ahvatlev, eriti kui olete näinud raskeid aegu. Aga kui sa meelt muutma ja tahavad laenata, pead alustama nullist pärast lasete oma krediitkaardi kuivama täielikult.
  • Sa ei saa kustutada varem.  Isegi kui sa lähed võla-free, oma krediidi ajalugu on ikka veel olemas ja see võib jätkuvalt probleeme tekitada. Need võlad kukub oma krediitkaardi aruandeid lõpuks ja kogujad ei saa proovida koguda pärast aegumistähtaja on otsa, kuid see võtab mitu aastat.
  • Kulutused on probleem. Krediitkaardid ja lihtne laenud võivad meelitada sind võla lõksu. Bad luck ja terviseprobleemid võivad teha asju hullemaks. Aga mõned inimesed, probleem on küsimus vaid kulutada rohkem, kui nad saavad endale lubada. Jättes krediidi- ja võlgade taga kiiresti vabaneda kiusatusse, vaid raskem ja tähtsam ülesanne on aru saada, kuhu raha läheb ja miks olete kulutanud viisil on teil. Tee plaan saab jääda ja oma eduvõimalusi muutunud palju paremaks.

Laena raha, et rahastada maa ost

Laena raha, et rahastada maa ost

Osta maad lubab sul ehitada unelmate kodu või säilitada viilu looduse. Kuid maa võib olla kulukas suure nõudluse valdkondades, nii et teil võib vaja laenu, et rahastada oma maa ostu. Sa võid arvata, et maa on turvaline investeering (pärast kõik, “nad ei tee enam seda”), kuid laenuandjate näha maa laenude riskantne, mistõttu heakskiidu protsess võib olla tülikam kui standard eluasemelaenu.

Lihtne ja laenukulusid sõltub vara liigi sa osta:

  1. Maa, mis te kavatsete ehitada lähitulevikus
  2. Raw maa, et te ei kavatse arendada

Enamasti, maa laenud on suhteliselt lühiajalised laenud, mis kestab kaks kuni viis aastat enne õhupalli makse maksta. Kuid pikemas perspektiivis laenu olemas (või saate teisendada pikemas perspektiivis laenu), eriti kui olete hoone elamu kodus vara.

Osta ja ehitada ühe sammuga

Laenuandjad on kõige valmis laenama, kui sul kavas ehitada oma vara. Hoides toores maa on spekulatiivne. Hoone on ka riskantne, kuid pangad on mugavam, kui sa lähed lisaväärtust vara (lisades kodus, näiteks).

Ehitus laenud: Sa võiksid kasutada ühte laenu, et osta maa ja fondi ehitus. See võimaldab teil kannatada vähem paberitööd ja vähem sulgemise kulud. Veelgi enam, saate tagada rahastamine kogu projekti eest (sealhulgas lõpetamist build) – siis ei ummikus hoides maa, kui te otsida laenuandja.

Hoone plaanid: Et saada heaks ehitus laenu, peate esitama plaane oma laenuandja, kes tahavad näha, et kogenud ehitaja teeb tööd. Fondide jagatakse aja jooksul, kui projekti edenedes, nii et teie töövõtjad peavad järgima kaudu, kui nad ootavad, et saada makstud.

Laenu funktsioone: Ehitus laenud on lühiajalised laenud, kasutades tavaliselt huvi ainult maksete ja lühemad kui üks aasta (ideaalis projekti on lõpetatud siis). Pärast selle aja möödumist, võib laenu ümber standard 30-aastase või 15-aastase laenu või sa refinantseerida laenu abil oma äsja ehitatud struktuur tagatisena.

Sissemakse: Tsitaat maa ja ehituse kulud, peate tegema sissemakse. Plaan tulla 10 kuni 20 protsenti tulevase väärtuse koju.

Lõpetas Palju vs Raw Land

Kui sa osta palju, et juba kommunaalkulud ja tänavate juurdepääsu, on teil lihtsam aega saada heaks.

Raw maa: Raw maa saab veel finantseeritud, kuid laenuandjad on rohkem kõhklevad (kui see on tüüpiline oma ala – näiteks mõned valdkonnad tugineda propaan, kaevud ja septiline süsteemid). See on kallis lisada asju nagu kanalisatsioonitööd ja elektri oma vara, ja seal on mitmeid võimalusi, ootamatud kulud ja viivitused.

Sissemakse: Kui sa osta palju (arenevas alajaotus, näiteks), siis võib olla võimalik panema nii vähe kui 10 või 20 protsenti. Toore maa plaani vähemalt 30 protsenti alla ja siis võib-olla tuua 50 protsenti tabelisse saada heaks.

Laenu funktsioone: Lõppenud partiid on vähem riskantne laenuandjad, et nad on suurema tõenäosusega pakkuda üheetapiline ehitus laenud, mis teisendada “püsiv” (või 30-aastase) hüpoteegid pärast ehituse lõpetamist. Lõpetamata palju, laenuandjad püüavad hoida laenutingimuste lühem (viis kuni kümme aastat, näiteks).

Vähendamine laenuandja riski: Kui ostad toore maa, sa ei pruugi hakka halb laenu. Võite parandada oma võimalusi saada hea asi, kui saate aidata laenuandja riske maandada. See võib olla võimalik saada pikemas perspektiivis laenud, madalamad intressimäärad, ja väiksem sissemakse nõuet. Tegurid, mis aitavad järgmised:

  1. Kõrge krediidiskoor (üle 680), mis näitab, et olete edukalt laenatud ja tagasimakstud varem.
  2. Madal võla tulu suhe, mis näitab, et teil on piisavalt tulu, et teha vajalikud maksed.
  3. Väike laenusummast, mille tagajärjeks on väiksem maksete ja vara, mis on kõige tõenäolisem lihtsam müüa.

Nr kavatseb arendada

Kui sa lähed osta maad ilma plaanist ehitada kodu või äri struktuuri maal, saada laenu saab olema raskem. Siiski on mitmeid võimalusi saada rahastamist.

Kohalikud pangad ja krediidiühistute: Alusta abivalmis finantsasutustega asub maal te kavatsete osta. Kui teil ei ole veel elate piirkonnas, oma kohaliku laenuandjad (ja online laenuandjad) võivad kõhelda heaks laenu vaba maad. Kohalikud asutused tea kohalikul turul ning nad võivad olla huvitatud hõlbustades müük valdkonnas vaatate. Kuigi kohalikud asutused võivad olla valmis laenama, võivad nad siiski nõuda kuni 50 protsenti omakapitali ja suhteliselt lühiajalised laenud.

Kodu võrdsus: Kui teil on märkimisväärne omakapitali kodus, siis võib olla võimalik laenata vastu, et omakapitali teine hüpoteek. Seda lähenemisviisi, võib teil olla võimalik rahastada kogu maa maksumus ja vältige täiendavaid laene. Kuid te võtate märkimisväärne risk, kasutades oma kodu tagatiseks – kui te ei saa teha makseid laenu, teie laenuandja võib võtta oma kodu sulgemine. Hea uudis on see, et intressimäärad Kodukapitalilaen väiksemad olla määrasid maa ostu laenu.

Kommertslaenuandjad: Eriti kui sa kasutada vara ärilistel eesmärkidel või investeering, kommertslaenuandjad võib olla üks võimalus. Et saada heaks, peate veenda laenu ohvitser, et olete mõistlik risk. Tagasimaksed võib ainult viimase kümne aasta jooksul või vähem, kuid maksed võivad arvutatakse 15-aastase või 30-aastase amortisatsiooni ajakava. Kommertslaenuandjad võib olla majutamiseks, kui tegemist on tagatise. Nad võivad lubada teil isiklikult garantiid oma elukoha või sa võiksid kasutada muid varasid (nagu investeeringud põllumajandusettevõtete või seadmed) tagatisel.

Omanik rahastamine: Kui te ei saa pangast laenu või Credit Union, vara praegust omanik võib olla valmis ostu rahastamiseks. Eriti toores maa omanikud võivad teada, et see on raske ostjaid rahastuse traditsioonilise laenuandjad ja nad ei pruugi olla kiire raha välja. Sellistes olukordades, omanikud tavaliselt saada suhteliselt suur sissemakse, kuid kõik on läbiräägitav. 5- või 10-aastase tagasimaksetähtajast on levinud, kuid võib maksed arvutati enam amortisatsioonikava. Eeliseks omanik rahastamine on see, et te ei maksa sama sulgemise kulud soovite maksta traditsioonilise laenuandjad (kuid see on ikka väärt teadus pealkiri ja piirid – aus omanikud võivad eksida).

Spetsiaalsed laenuandjad: Kui sa oled lihtsalt ootab oma õiget aega, et ehitada või olete valides disaini oma maja, siis ilmselt pead kasutama lahendusi eespool. Aga kui teil on ebaharilik plaanid oma vara, siis võib laenuandja, mis keskendub oma kasutusotstarbe jaoks maa. Erinevalt pankadest (töötavad inimesed majas, enamasti), spetsialiseerunud laenuandjaid teha koht mõista riske ja kasu teiste põhjuste maaomand. Nad on rohkem valmis töötama koos sinuga, sest neil ei ole aru saada ühekordne asi. Need laenuandjad võib olla piirkondlike või riiklike, nii otsida Online iganes sa silmas pead. Näiteks:

  • Looduslike ressursside
  • Avamaal vaba aja veetmise eraomand
  • Solar või tuuleparkide
  • Cellular või eetrisse tornid
  • Põllumajandus või kariloomade kasutamine, sealhulgas karjakasvatusele, mahetalu, hobi talud ja hobune boarding

Näpunäiteid Ostjad

Kas teie kodutöö enne osta maad. Võite näha vara puhtalt lehelt täis potentsiaali, kuid sa ei taha saada üle oma pea.

Sulgemise kulud: Lisaks ostuhinnale, siis võib olla ka sulgemise kulud, kui saad laenu. Otsi teenustasusid, töötlemise tasu, krediidi kontroll kulude hindamise tasu, ja palju muud. Uuri, kui palju maksate, ja teha oma lõplik rahastamisotsus nende numbrid meeles. Suhteliselt odav kinnisvara, sulgemise kulud võivad moodustada olulise protsendi ulatuses ostuhinnast.

Saa uuring: Ära eelda, et praegune tara read, markerid, või “ilmne” geograafilisi iseärasusi täpselt näitama vara piiri. Hangi professionaalne täita piiri uuringu ja kontrollida enne ostmist. Praegune kinnisvaraomanike ei tea, mida nad omavad, ja see saab olema sinu probleem pärast ostmist.

Kontrollige pealkiri: Eriti kui sirvite mitteametlikult (kasutades oma kodus omakapitali või müüja rahastamise, näiteks), seda, mida professionaalne laenuandjad teha – pealkiri otsing. Uuri, kas on mingeid kinnipidamisõigus või muid probleeme vara enne üle andma raha.

Eelarve muid kulusid: Kui olete oma maa, siis võib olla konks lisakulud. Vaadake neid kulusid lisaks mis tahes laenumaksete saate teha maa. Potentsiaalne kulutused hõlmavad:

  1. Municipal või maakonna maksud (kontrollige oma maksunõustaja et näha, kas teil on õigus maha arvata)
  2. Kindlustus vabade maa või mahajäetud hooned
  3. Koduomanike liit (Hoa) maksud, vajaduse korral
  4. Iga korrashoiu vajalik, nagu parandamine tara read, haldamise kanalisatsioon, jne
  5. Hoone kulud, kui te kunagi otsustada ehitada, lisada teenuseid, või parandada juurdepääsu vara
  6. Luba tasud, mis tahes tegevust olete planeerinud vara

Tea reeglid

Kui näete vaba maad, siis võib eeldada, kõik on võimalik. Kuid kohalikud seadused ja tsoneerimisnõudeid piirata, mida saate teha – isegi oma eraomand. Hoa reeglid võivad olla eriti masendav. Räägi kohalike omavalitsuste, kinnisvara advokaat ja naabrid (kui võimalik), enne kui nõustute osta.

Kui avastate mingeid probleeme vara olete oma silmaga, küsi muudatuste tegemise kohta. Sa võid olla õnne, või sa võiksid teha, mida sa tahad ka pärast nõuetekohast menetlust (täites paberimajandust ja lõivude tasumise). Tõenäoliselt on lihtsam kui sa luba küsima asemel häiriks naabreid.

Vastupidine hüpoteegi põhitõed: Mis on vastupidine hüpoteegi?

Mis on vastupidine hüpoteegi?  Vastupidine hüpoteegi põhitõed

Vastupidine hüpoteek on laenu liiki, mis pakub raha kasutades oma kodus omakapitali. See ei ole kõige paindlikum (või vähem kulukas) viis laenata, nii et see on väärt valikuvõimaluste hindamist enne, kasutades üht. Õiges olukorras need laenud on võimas viis dimensiooni väärtus koju.

Põhitõed

Nagu standard hüpoteegi, vastupidine hüpoteegi on laen, mis kasutab oma kodu tagatisel. Kuid need laenud on erinevad mitmeti, mis viib “reverse” osa nimest.

  1. Sa saada raha maksmise asemel raha oma laenuandja iga kuu
  2. Summa oma laenu kasvab aja jooksul, mitte kahaneb iga kuumakse

Kontseptsioon on sarnane teise hüpoteegi või kodus omakapitali laenu. Kuid vastupidine hüpoteegid on saadaval ainult homeowners vanuses 62 ja vanemad, ja sa tavaliselt ei pea tagasi maksma neid laene kuni te liikuda läbi oma maja.

Reverse hüpoteegid võib pakkuda raha ükskõik mida tahad. Niikaua kui te vastama nõuetele (vt allpool), mida saab kasutada raha, et täiendada oma muudest allikatest tulu või kokkuhoid olete kogunenud. Kuid ärge hüpake väljavaade lihtne raha – need laenud on keeruline (eriti lõõgastuma), ning see vähendab vara oma pärijad.

On mitmeid allikaid vastupidine hüpoteegid, kuid me peamiselt nähtud Home Equity Conversion Mortgage (HECM) saadaval läbi Federal Housing Administration.

HECM on tavaliselt vähem kulukas laenuvõtjatele tõttu valitsuse toetus ja eeskirjad nende laenude muuta need suhteliselt kuluttajaystävällisempiä.

Kui palju on teil?

Summa raha sa saad, sõltub paljudest teguritest, põhineb arvutus, mis muudab teatud eeldused, kui kaua laenu kestab.

Equity: rohkem omakapitali teil on kodus, seda rohkem saate välja võtta. Enamiku laenuvõtjate, see toimib läbi parim, kui olete maksnud alla oma laenu aastaid ja oma hüpoteek on peaaegu täielikult ära tasunud.

Intressimäär: madalamad intressimäärad tähendab saad rohkem vastupidine hüpoteegi.

Vanus: vanus noorima laenuvõtja laenu mõjutab ka, kui palju sa saad, ja vanemad laenuvõtjatele võib võtta rohkem. Kui sa kiusatus jätta keegi noorem saada suurem väljamakse, ole ettevaatlik – noorem abikaasa oleks liikuda läbi surma vanem laenuvõtja kui noorem inimene ei sisaldu laenu.

Teie valik , kuidas saada raha on samuti oluline. Võite valida mitme väljamakse võimalusi.

Ühekordsed: lihtsaim variant on võtta kogu raha korraga. Selle valiku oma Laenu fikseeritud intressimäära, ja teie laenujääk lihtsalt kasvab aja jooksul intress koguneb.

Perioodilised maksed: saad ka valida saada regulaarseid makseid (kuu, näiteks). Need maksed võib kesta kogu oma elu, või mingi aja jooksul (10 aastat, näiteks). Kui teie laenu tasumise tähtajast, sest kõik laenuvõtjad on liikunud majast, maksete lõpetamiseks. Mis elu maksed, on võimalik välja võtta rohkem kui teie ja teie laenuandja oodata, kui sa elad erakordselt pika eluea.

Krediidiliini: võtmise asemel raha kohe, saate valida krediidiliini, mis võimaldab teil juhtida vahendeid, kas ja millal te neid vajate. Selle eeliseks lähenemine on see, et maksad ainult intressi raha olete tegelikult laenatud, ja teie krediidiliini võiks kasvada aja jooksul.

Kombineeritud: ei suuda otsustada? Võite kasutada kombinatsiooni programmide eespool. Näiteks võite võtta väike põhisumma kuni ees ja hoida krediidiliini hiljem.

Et saada hinnang, kui palju saab välja võtta, proovige National Reverse Mortgage Laenuandjad Ühingu kalkulaator . Kuid tegelik määr ja tasud oma laenuandja erineda eeldused.

Vastupidine hüpoteegi kulud

Nagu teistegi eluasemelaenu maksate huvi ja tasud, et saada vastupidine hüpoteegi. Tasud on ajalooliselt olnud kurikuulsalt kõrge, kuid asjad saavad paremini.

Ikka pead pöörama tähelepanu kulude ja võrrelge pakkumised mitmest laenuandjad.

Tasud võivad olla (ja sageli on) rahastatakse või sisse ehitatud laenu. Teisisõnu, sa ei kirjuta tšeki – nii et sa ei tunne neid kulusid, kuid sa ikka maksavad neile. Tasud vähendada omakapitali vasakul kodus, mis jätab vähem oma kinnisvara (või teile, kui te müüa kodu ja maksta ära laen). Kui teil on raha olemas, see võib olla mõistlik maksta välja tasku maksmise asemel huvi nende tasude aastaid.

Sulgemise kulud: maksate mõningaid samu sulgemise kulud nõutakse kodu ostu või refinantseerida. Näiteks on teil vaja kiita, peate dokumendid esitada, ja teie laenuandja vaatab oma krediitkaardi. Mõned neist kulud on väljaspool teie kontrolli, kuid teised saab hallata ja võrrelda. Näiteks teenustasusid erineda laenuandja laenuandja, kuid teie maakonna salvestamise asukoht küsib sama olenemata sellest, kes sa kasutad.

Teenindav tasud: võite saada kleebis šokk, kui näete kuutasu et süüa oma igakuise tulu vastupidine hüpoteegi. On ülempiirid HECM tasud, aga see on alati väärt shopping ümber.

Kindlustusmakseid: sest HECMs on tagatud FHA (mis vähendab teie laenuandja), maksate lisatasu FHA. Oma esialgse hüpoteegi kindlustusmakse (MIP) on vahemikus 0,5 protsenti ja 2,5 protsenti, ja maksate aastamaksu 1,25 protsenti oma laenujäägilt.

Huvi: muidugi maksate intressi mis tahes raha olete võtnud kaudu vastupidine hüpoteegi.

tagasimaksmine

Sa ei saa teha igakuiseid makseid vastupidine hüpoteegi. Selle asemel, laenujääk on tingitud kui laenuvõtja püsivalt liigub välja kodus (tavaliselt surma või kui kodus müüb). Kuid te ei võta võla, mis tuleb tagasi maksta – sa lihtsalt ei märka seda.

Teie koguvõlg on rahasumma te võtate sularahas pluss intressid raha sa laenatud. Enamikul juhtudel oma võla kasvab aja jooksul – kuna sa raha laenamine ja ei tee makseid (võite isegi laenatakse rohkem iga kuu).

Kui teie laenu on tingitud, tuleb see tagasi maksta. Laen on tavaliselt tingitud kui kõik laenuvõtjad on “püsivalt” kolinud. Kuid vastupidine hüpoteegid võib tulla ka maksta, kui sa ei suuda nõudeid täita oma lepingust – kui sa ei maksa oma vara maksud, näiteks.

Enamik vastupidine hüpoteegid saada tagasi maksta müügi kaudu koju. Näiteks pärast oma surma, kodus läheb turule ja saate raha, mida saab kasutada, et maksta ära laenu. Kui sa võlgned vähem kui müüte maja, saad hoida erinevust. Kui te võlgnete rohkem kui müüte maja, siis ei pea maksma vahe koos HECM (teisisõnu, te “võita”).

Mõningatel juhtudel oma pärijad otsustab hoida kodus. Neil juhtudel täieliku laenusumma on tingitud – isegi kui laenujääk on kõrgem kui kodus väärtust. Teie pärijad peavad tulla suure summa raha, et hoida maja perekonnas.

nõuded

Et saada vastupidine hüpoteegi, peate vastama mõned põhilised kriteeriumid.

Põhireeglid:

  • Kodu on teie peamine elukoht (te ei saa kasutada rent vara, näiteks)
  • Olete vähemalt 62 aastat vana
  • Sa ei ole kurjategija tahes võlg föderaalvalitsus

Piisav omakapital: kuna te võtate raha välja oma maja, pead märkimisväärse summa omakapitali kodus ammutada. Ei ole laenu väärtuse arvutamisel nagu soovid on koos “edasi” hüpoteek.

Pidev kulud: sul peab olema võime edasi maksta käimasolevate seotud kulud koju (peate tõestama, et oled võimeline ajakohaste kulud). See tagab, et vara hoiab oma väärtust ja et teil säilitada kinnisvaraga. Näiteks on teil pidevalt ülalpidamiskulud, ja te peate maksma vara maksud ja kindlustusmaksed.

Sissetulek: sa ei pea tulu saamiseks vastupidine hüpoteegi, sest sa ei pea tegema makseid laenu.

Nõustamine: enne HECM rahastatakse, peate osaleda “tarbija infotunnis” koos HUD heakskiidetud HECM nõuandja. See peaks andma erapooletut teavet toote kohta.

Esimese hüpoteegi: kui sa ikka võlgu raha oma kodus, saate ikka vastupidine hüpoteegi (mõned inimesed teevad seda selleks, et kõrvaldada olemasolevad igakuised maksed). Kuid vastupidine hüpoteegi peavad olema esimene pandiõigus vara. Enamiku laenuvõtjate, mis tähendab, et ära maksta oma ülejäänud hüpoteeklaenu koos osa oma reverse hüpoteek. See on kõige lihtsam, kui teil on umbes 50% omakapitali kodus (või rohkem).

Kuidas vältida vastupidine hüpoteegi Nightmare

Näpunäiteid, et vältida probleeme Reverse Mortgage

Kuidas vältida vastupidine hüpoteegi Nightmare

Vastupidine hüpoteek on kokkulepe majaomanikele eluaastast 62 teisendada omakapitali rahaks. Hüvitisi ahvatlev: Sa saad hoida oma kodu, saad raha ükskõik mida tahad, ja ei ole vaja teha laenumaksete. Sa võid isegi “võita” suur kui sa elad erakordselt pika eluea.

Reverse hüpoteegid on võimalus teatud homeowners, kuid nad ei ole mõtet kõigile. Kui teie ja teie eesmärgid ei sobi õigus profiili vastupidine hüpoteegi saab painajaiseksi teile ja teie perele.

Need laenud on kulg odavam ja tarbijasõbralikumaks, kuid nad on endiselt keeruline. Vahest kõige olulisem, saada välja vastupidine hüpoteegi võib olla keeruline, kui muudad oma meelt.

Välistada Alternatiivid

Enne kui kasutada vastupidine hüpoteegi, hindab kõiki alternatiive. Sa võid olla muid võimalusi ja saate siiski lahkuda ukse lahti vastupidises hüpoteegi hiljem. Sõltuvalt teie eluasemeturul, see võib isegi olla parem oodata nii kaua kui võimalik enne taotlemise vastupidine hüpoteegi – eeldades maja hinnad tõusevad ja intressimäärad koostööd, mida nad ei pruugi. Alternatiivne strateegiad võivad aidata teil lükkama või vältida vastupidine hüpoteegi üldse.

  • Downsize:  Kui teil on olulise omakapitali kodus, on mitmeid viise teisendada raha. Üks võimalus on lihtsalt müüa oma vara. Pärast 62-aastaseks, mõned omanikud on valmis tegema ära ülesanded ja kulud alles suurema kodus, nii kärpimine aitab teil koguda raha ja lihtsustada oma elu. Kas ostate odavam koht või alustage üürile, siis peaks olema võimalik vabastada mõned raha. Sa võid ka vahele need vastupidine hüpoteegi kulud, eriti kui teil ennetada liigub välja kodus niikuinii,
  • Müü pere:  Kui sa ei ole valmis kolima veel, siis võib olla võimalik müüa pereliige, kes tunneb huvi oma kodus. Kui kõik toimib, võid isegi jääda oma vara, muutes rendimaksete pereliikmele ülejäänud oma elu. Teie surma vara vabaneb ja omanik saab teha mida iganes ta tahab seda. Need tehingud on keeruline, kuid hea advokaat ja maksunõustaja võib kergesti teha tööd teile. Haldamine suhted pereliikmete vahel võib olla kõige keerulisem osa.
  • “Edasi” laenu:  Selle asemel, et saada vastupidine hüpoteegi, sa saad rohkem traditsioonilise Kodukapitalilaenu? Pead piisava sissetuleku saada, kuid teil rohkem võimalusi ja võimaluse vähem võla kui te võtate seda teed. Võrrelge intressikulud ja sulgemise kulud ja vaata, mis töötab välja parim.
  • Teeni rohkem:  Sa võid olla pensionil, kuid on olemas töö, mida saab teha ja on valmis tegema, et ots otsaga kokku tulla? Sul salvestada kimbu ja see võib isegi olla hea sinu tervisele. See ütles, silma peal hoida mis tahes mõju oma maksud, sotsiaalkindlustus ja muid hüvesid.

Need on vaid mõned ideed. Ole loominguline ja vaata, kas seal on ideaalne lahendus oma olukorrale. Talk finantsnõustajate ja võla nõuandjaid saada teise arvamused, enne kui edasi liikuda.

Kodu for Life

Vastupidine hüpoteegid töötavad paremini, kui – ja co-laenamine abikaasa, kui sa abielus – kava elada oma kodus oma ülejäänud elu  ja lase oma pärijad müüvad kodus pärast oma surma. Reverse hüpoteegid tuleb maksta välja, kui viimane laenuvõtja sureb või “püsivalt” liigub majast, sealhulgas ajutise liikuda kusagil mujal, näiteks elukeskkond, rohkem kui 12 kuud.

Ühes halvima stsenaariumi, abikaasa või partneriga, kes on mitte loetletud kaaslaenajaga laenu võib olla välja kolida.

Sama kehtib laste või teiste ülalpeetavate elavad kodus koos sinuga. Kui nad ei suuda maksta ära laen, nad peavad lahkuma. See võib olla väga häiriv.

Hea uudis on see, et teie pärijad ei võlgne rohkem kui kodune hinnatud väärtus või turuväärtus – isegi kui olete laenatud rohkem kui kodus on praegu väärt, et olete kasutanud FHA-kindlustatud HECM vastupidine hüpoteegi.

Vihje:  Et vältida probleeme, teha tulevikuplaane, kas see on alternatiiv eluaseme ellujäänutele või elukindlustust, mis võivad maksta ära laen ja aitab kõigil koju jääda.

Säästke Equity?

Mis siis, kui te kavatsete downsize või liikuda pere kusagil mujal? See on võimalik seda teha, kui olete kasutanud vastupidine hüpoteegi, kuid see on raskem. Reverse hüpoteegid kasutusele võtta oma kodus omakapitali, jättes vähem raha salvestatud kodus.

Kui müüte oma praeguse kodu, peate kandma vastupidine hüpoteegi kasutades sularaha või välja müügitulust. Kui sa olid kohakuti raha, siis ilmselt ei oleks kasutatud vastupidine hüpoteegi esiteks – nii et sa pead, et palju vähem kulutada oma järgmise kodu.

Vihje:  Kui te arvate, et võite välja kolida kodu enne kui sa sured, olge tähelepanelik oma kulutusi. Mida vähem sa laenata, seda rohkem omakapitali teil puudub veeta oma järgmise kodu. Muidugi, see strateegia võib tagasilöök: Mis vastupidine hüpoteegi, on võimalik maksta vähem kui olete laenatud – mõnes olukorras, siis oleksin parem laenates rohkem .

Hoia peal asju

Kui te oma kodus, kulud ja hooldus lõpe kunagi. Sa pead olema eriti hoolas vastupidine hüpoteegi paigas. Teie laenu võib tulla tõttu – see tähendab, sa pead tagasi maksma kogu raha või riski sulgemine, kui te ei ole kursis oma lõppu soodne.

Teie kodu teenib tagatisena vastupidine hüpoteegi, mis kaitseb teie laenuandja. Selle tulemusena oma laenuandja tahab veenduda kodus on väärt nii palju kui võimalik. Lekkiv katus võib tüüta sind , kuid mädanevad lauad ja hallituse sees koju võiks olla probleem, kui järgmine ostja ei kontrolli. Teil on vaja ka kursis omandi ja Hoa tasud. Vastasel juhul pead kinnipidamisõigus oma vara. Laenuandjad isegi nõuda, et te hoida piisavat kindlustuskatet. Kui teie kodus on kahjustatud või hävitatud, tuleb see ümber nii, et see on väärt piisavalt, et maksta ära laenu.

Vihje:  Kui te kipuvad lase asju slaidi leida viis kursis kulud ja hooldus esemed oma laenuandja nõuab. Eelarve regulaarselt korrashoiu nii saate maksta remonti, kui vaja. Seadistage automaatne elektrooniline arve makseid oma kindlustusmaksete ja kinnisvara maksud nii et teil on vähem asju jälgida.

Minimeerida intressikulusid

Kui laenata raha, maksad intressi, ja see on üldiselt mitte kuluna saate taastada, kui sa müüa. Seega on mõistlik vähendada nende kulusid – või veenduge, et olete tõesti saada oma raha väärt.

  • Rahastamiseks, või mitte? Sa pead maksma sulgemise kulud, et saada vastupidine hüpoteegi, ja sa pead otsustama, kui soovite maksta need kulud out-of-tasku või rahastada neid, lisades kulud oma laenujäägilt. Finantseerimine on ahvatlev, sest sa ei pea üle andma raha, kui sulgete, kuid see on ka kallim. Kuna need kulud on osa teie laenu, maksate intressi ekstra summa aastast aastasse. Pöörates out-of-tasku valus rohkem täna, kuid see töötab sageli välja parem rahaliselt.
  • Krediidiliini? Sul on ka mitmeid võimalusi, kuidas võtta raha oma vastupidine hüpoteegi. Üks võimalus on võtta nii palju raha kui võimalik – nii kiiresti kui võimalik – põhisumma. Teine võimalus on kasutada oma vastupidine hüpoteegi kui krediidiliini, võttes ainult seda, mida vajate, kui seda vajate. Krediidiliini aitab teil hoida huvi kulusid madalal, sest see lükkab oma laenu . Selle asemel, et alustades suur laenujääk ja vastava huvi tasud päevast, saate laenata aeglaselt. Kui te kasutate oma vastupidine hüpoteegi täiendada elamiskulud paarsada dollarit kuus, näiteks, saate levitada oma laenu välja paljude aastate jooksul. Veelgi enam, oma vaba bassein raha võib kasvada aja jooksul, kui te kasutate krediidiliini.

On vähemalt üks potentsiaalne puuduseks krediidiliini, et sa peaksid olema teadlikud: Kui valite krediidiliini, saad muutuva intressimääraga oma vastupidine hüpoteegi. See ei pruugi halb, kuid fikseeritud põhisumma võiks paremini töötada mõnes olukorras.

vältida hucksters

Reverse hüpoteegid on võimsad rahalised vahendid ja nad võivad olla väga kasulik õiges olukorras. Kahjuks nad ka kuritarvitada. Kui keegi soovitab, et te kasutate vastupidine hüpoteegi osta iganes nad müüvad, nagu abirahad, pikaajalise hoolduse kindlustuse või timeshares, vaadata nende huve ja nõu mujal kui te kahtlustate erapooletult.

Teie kodus omakapitali on tavaliselt suur bassein raha, ja see on atraktiivne huijareille ja müüjaid otsivad lisasissetulekut. Kui kasutate oma vastupidine hüpoteegi raha investeerida, peate katma vastupidine hüpoteegi kulud lihtsalt tasa teha. Veelgi enam, sa oled pannes oma kodu liinil – riskides sulgemine – kui te ei ole kursis makse ja ülalpidamiskulud.

Võtke Nõustamine Tõsiselt

Sa pead täitma kohustusliku nõustamisseanssi koos HUD heakskiidetud nõuandja kasutada FHA HECM programmi. See ei ole lihtsalt takistuseks hüpata üle – see on võimalus õppida, mida sa sattumist. Küsi nii palju küsimusi kui teil on, ja vaadata laenuandja hinnapakkumisi ja numbrid oma nõuandja.

Arutage seda perekond

See on sinu maja ja oma raha, kuid oma pere ja teised võivad mõjutada teie otsuseid. Nad armastavad sind ja nad tahavad, et teil oleks mugav, kuid need võivad olla ka ootusi hoides maja ja võimalusel seal elavad. Kui nende ootused on ebarealistlikud, andke neile teada, või koostööd ja leida võimalusi, et rahuldada oma vajadusi, aidates oma perele oma eesmärke.

Mida ei taha, et teie pärijad eeldada, et kodu jääb pere lihtsalt sellepärast sa elad seal kuni sa sured. Pereliikmed ei pruugi mõista, et nad on tulla suure summa raha, et hoida maja. Enamik pärijad ei ole piisavalt sularaha – nad on müüa kodus või refinantseerida laenu. Las nad teavad seda pigem varem kui hiljem, et nad saaksid juhtida oma ja muude laenude, mistõttu on tõenäolisem, et nad on heaks kiidetud refinantseerida laenu.